咨詢熱線：1⒏089828470

滿五是什么意思 海南瓊海新房，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

滿五是指瓊海房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，時間滿五年或超過五年，而且在賣瓊海市房子的時候只要瓊海房產證的日期上滿了五年或者超過五年是不要稅費的。

1、房屋手續是否齊全：海南購房者在購買瓊海二手房的時候，需要注意該房屋的手續是否齊全，房屋產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有瓊海房產證的房屋交易時對海南購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有瓊海房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣，所以還是選擇有瓊海房產證的房屋進行交易。

2、明確瓊海市房子的年限問題：瓊海二手房的產權年限非常重要，雖然房屋產權證上寫的是70年，但是有些瓊海二手房從建好到出售的時候可能已經過去幾十年，剩下不到一半的產權年限。這就很吃虧，因為到目前為止還未出臺明確的產權到年限后瓊海市房子的歸屬問題。即使是歸業主所有，但是肯定要繳納土地出讓金的。那到時候吃虧的就是自己了。

3、房屋產權是否明晰：瓊海二手房的房屋產權對于海南購房者來說也是很重要的，因為有些瓊海二手房有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此海南購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，海南購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

4、明確過戶、房款交付時間和形式：在購買瓊海二手房的時候，海南購房者要注意明確過戶、房款交付時間和形式，如果有效期內未過戶的情況下，原業主應該要負責任，這樣可以保護好新業主的權益避免因為瓊海市房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現象出現。一定要等到過完戶以后在進行付款，而且現在很多朋友海南購房的時候肯定都是向銀行貸款，如果款到了瓊海市房子還沒過戶就會導致銀行可能會認為你進行虛假貸款，再者也怕原業主收到款后不愿過戶的現象。

瓊海購房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

購房TEL：1808⒐828470

瓊海市滿五是什么意思此文由臻房小鄒編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/129932.html