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收房必備:新房收房的詳細流程 海南瓊海房產,瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
關于海南新房收房,特別是對于初次購買的朋友來說,大家收到收房通知的那種興奮,但事關自己的切身利益,切不可讓興奮沖昏理智。今天我們就來說一下海南新房收房的詳細流程,一起來看看吧。
1、確認收房流程、領取收房手續
業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》原件
2、收房、驗房
驗房前,開發商必須在室內醒目位置張貼建設工程質量檢驗合格證。
如果是毛坯房,驗房重點有入戶門、內門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣(北方)、天然氣、通風和排煙通道等。另外關于閉水實驗,需要上下樓層業主相互配合。
如果是精裝房,則應該重點檢查水路、電路、空氣質量、吊頂、防水和建材型號。
如果你對自己驗房能力存疑,也可尋求一些專業的驗房機構幫助。
3、簽字收房
簽字收房前,應對房屋產權、住宅使用說明書、質量保證書等文件再核實一遍,對于發現的問題,簽字時應醒目標注,要求開發商整改達到交房標準,對于嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。
在這里大家需要注意:很多開發商在驗房前要求準業主們繳納物業費、面積補差費、契稅等、然后簽文件驗房。這實際上就是誘導先簽字后驗房。
瓊海市房地產。。。海南瓊海買房優勢:什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。
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