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別墅有物業費嗎 海南新房，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

別墅有物業費。別墅物業費用不是固定的，不過別墅的物業費用要比普通住宅貴一點，如果是一線大城市的話，別墅物業費每平米的價格在15元左右，但是如果是在小城市的話，物業費每平米的價格就在8元左右。

如果你想要知道物業費收費標準的話，你可以直接去詢問物業人員的，物業人員是需要告訴你收費標準的，同時還要告訴你每個月的繳納時間的。

1、獨棟別墅：

獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型就是我們通常理解的“別墅”，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。隨著上海“禁墅令”的頒布，這樣的項目在已經越來越少了，價格自然也不便宜。

2、雙拼別墅：

由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

3、聯排別墅：

有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶，聯排別墅是目前大多數經濟型別墅采取的形式之一。

挑選聯排別墅，需要更多注意的是面寬，大面寬的聯排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性。

4、疊加式別墅：

介于別墅與之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。疊加別墅也是目前比較多的類別墅項目建筑形式。

海南瓊海樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。，海南瓊海市新房。

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