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買現房能貸款嗎 海南博鰲鎮房價，博鰲鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

買現房是可以貸款的。人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。所以說，不管是期房還是現房，都是可以貸款的。

1、住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊海博鰲鎮購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業性貸款。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為瓊海博鰲鎮購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。

3、個人住房組合貸款。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果瓊海博鰲鎮購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的博鰲鎮房地產信貸部統一辦理。

1、海南買博鰲鎮房子選擇貸款的方式是很普遍的，一般貸款海南買房是好辦的，但要有符合銀行的規定并提供合格的申請材料。根據是一手房還是海南二手房的區別，如下所示：一手房的按揭的貸款。買的是剛開發的瓊海博鰲鎮新博鰲鎮房子，需要以剛買的海南房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。

2、海南買博鰲鎮房子選擇貸款，我們需要準備好材料：身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。海南二手房的按揭貸款。結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。買的是海南二手房，需要以剛買的海南房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。海南買房貸款的手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。

博鰲鎮房子。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮內有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。

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