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貸款中的瓊海博鰲鎮房子可以抵押貸款嗎? 瓊海博鰲鎮買房，博鰲鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

貸款中的博鰲鎮房子可以抵押貸款的。因為現在大多數銀行有再次抵押貸款的業務，只要符合條件，就能放貸，只是放出來的金額不多，滿足再次貸款的條件是要還款一段時間才能貸，具體時間還是看銀行、有足夠強的還款能力，畢竟首次貸款還沒有還完、而且在首次還款中沒有預期的情況等條件。

1、貸款額度：

(1)貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額;

(2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

2、貸款辦理手續基本一樣：

二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權人要盡到告知義務：

盡管《城市博鰲鎮房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是海南房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。

4、價值不能超過一次貸款后的價值：

是二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。

2、博鰲濱海小鎮： 均價12000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

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5、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)，周邊餐飲有春筍漁村(669米)劉一手火鍋(795米)金田會館(773米)。

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10、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，周邊餐飲有距離瓊海市區商業中心十五分鐘，距離萬石農貿市場和超市僅十分鐘。

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