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老房子成了危房怎么辦 海南房?jī)r(jià)，如果你來過海南，看看博鰲鎮(zhèn)的天，看看博鰲鎮(zhèn)的白云，就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。

老博鰲鎮(zhèn)房子成危房后必須重新建設(shè)，而按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定危房重建可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。但根據(jù)房屋安全管理法，房屋是否屬于危房是必須要經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)拉力鑒定的，并且此鑒定機(jī)構(gòu)要具備一定的資格，而這個(gè)鑒定的程序是要由房屋所有權(quán)人來申請(qǐng)的。

1、申請(qǐng)：

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。

2、鑒定：

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1、受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍；

（2、初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；

（3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要的情況下，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

（4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

（5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

（6、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

1、自身安全需要：

進(jìn)行危房鑒定是為了確保自身的安全，若是房屋出現(xiàn)了明顯的裂縫、漏水或是傾斜等現(xiàn)場(chǎng)，那么就要注意博鰲鎮(zhèn)房子的安全是否存在問題，看看是否需要進(jìn)行危房的鑒定。

2、房屋改造或重建：

現(xiàn)在很多地方政府都有規(guī)定，不允許個(gè)人私自進(jìn)行進(jìn)行對(duì)房屋的改造和重建，除非房屋出現(xiàn)老化有危房的現(xiàn)象存在才能申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行改造和重建，但這個(gè)是必須經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)來評(píng)定的。

3、申請(qǐng)危房補(bǔ)貼：

很多地區(qū)房屋出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，但是因?yàn)槌青l(xiāng)規(guī)范的原因，政府不允許個(gè)人重建，并且短期內(nèi)也沒有推出明確的規(guī)劃方案，但各地政府都會(huì)給予一定的補(bǔ)貼。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇是第一個(gè)把總部設(shè)在中國(guó)的國(guó)際會(huì)議組織。，瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤

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