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高樓的轉(zhuǎn)換層一般在哪些層 海南房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
1、從樓的結(jié)構(gòu)和建筑類型上考慮。如一棟30層的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，1至4層為裙房，那4層以上進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層，那第4層就算是轉(zhuǎn)換層了。
2、從消防系統(tǒng)考慮。一般消防泵壓力都有一定項(xiàng)目，需要設(shè)置轉(zhuǎn)換層，其實(shí)就是給它加壓，可以使消防水順利到達(dá)頂層。而這一般都在設(shè)于中間樓層。
1、保證剛度：
轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)可根據(jù)其建筑功能和結(jié)構(gòu)傳力要求，沿高層建筑高度方向一處或多處?kù)`活布置(也可根據(jù)建筑功能的要求，在樓層局部布置轉(zhuǎn)換層)，且自身的這個(gè)空間既可作為正常使用樓層，也可作技術(shù)設(shè)備層，但應(yīng)保證轉(zhuǎn)換層有足夠的剛度，以防止沿豎向剛度過(guò)于懸殊。
當(dāng)建筑物較高柔(例如框架-筒體結(jié)構(gòu))，整體剛度有可能不足時(shí)，在結(jié)構(gòu)豎向的一定部位設(shè)置水平剛性樓層(即加強(qiáng)層)，人為地加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體彎曲效應(yīng)，這時(shí)轉(zhuǎn)換層可同建筑物的加強(qiáng)層、設(shè)備層等統(tǒng)一考慮。對(duì)大底層多塔樓的商住建筑，塔樓的轉(zhuǎn)換層宜設(shè)置在裙房的屋面層，并加大屋面梁、板尺寸和厚度，以避免中間出現(xiàn)剛度特別小的樓層，減小震害。
2、豎向結(jié)構(gòu)落地：
布置轉(zhuǎn)換層上下主體豎向結(jié)構(gòu)時(shí)，注意使盡可能多的上部豎向結(jié)構(gòu)能向下落地連續(xù)貫通，尤其框架核心筒結(jié)構(gòu)中核心筒應(yīng)上下貫通，使傳力更為直接。布置轉(zhuǎn)換層上下主體豎向結(jié)構(gòu)時(shí)，注意盡量使水平轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)傳力直接，盡量避免多級(jí)復(fù)雜轉(zhuǎn)換，慎重采用傳力復(fù)雜、抗震不利的平厚板轉(zhuǎn)換，如上下柱網(wǎng)確實(shí)無(wú)法對(duì)齊時(shí)，盡量采用箱形轉(zhuǎn)換。
3、優(yōu)化轉(zhuǎn)換層：
轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)構(gòu)件在平面上的布置，必須與相鄰層柱網(wǎng)統(tǒng)一考慮。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)建筑功能要求不得已采用高位轉(zhuǎn)換時(shí)，轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)還得優(yōu)先選擇不致引起框支柱柱頂彎矩過(guò)大、柱剪力過(guò)大的結(jié)構(gòu)形式，如斜腹桿析架(包括支撐)、空腹析架和寬扁梁等，同時(shí)應(yīng)注意其滿足強(qiáng)度剛度要求。
4、強(qiáng)化下部、弱化上部：
為保證下部大開(kāi)間整體結(jié)構(gòu)有適宜剛度、強(qiáng)度、延性和抗震能力，應(yīng)盡量強(qiáng)化轉(zhuǎn)換層下部主體結(jié)構(gòu)剛度，弱化轉(zhuǎn)換層上部主體剛度。對(duì)于帶轉(zhuǎn)換層的剪力墻結(jié)構(gòu)或筒體結(jié)構(gòu)，可采取以下措施：強(qiáng)化下部結(jié)構(gòu)，加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)、必要時(shí)可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部剪力墻：不落地剪力墻開(kāi)洞、開(kāi)口、減小墻厚等，并盡量避免高位轉(zhuǎn)換。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項(xiàng)目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺(tái)兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋，工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ)，貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu)，火車站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。，海南購(gòu)房。
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