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物業證明怎么開 瓊海市二手房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

一般物業只給業主(瓊海購房合同或者瓊海房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明，然后由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業主房屋的同住人員，還要帶戶口本的。物業公司是服務企業不是集基層的政府服務單位，只能依據服務協議證明業主。

《物業管理條例》規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業主要負責履行物業的管理合同，依法經營接受業委會和住宅小區居民的監督，物業管理會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖，住戶檔案，電子信息等方便服務于住戶，未住戶提供一個全面舒適的居住環境，對于住戶裝飾，裝修過程中涉及到的各個方面都要進行管理，包括墻體，承重結構，外觀等，對裝修隊伍管理，垃圾裝修實行清運，保潔管理等，還要負責小區公共區域的環境衛生，比如樓梯小區，大道，小區廣場，還要定期開展對小區路面保潔，對花草樹木養護，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區的路燈大道照明設施，負責公共設施設備的管護養護，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓設備，公共設備設備正常的運轉，住戶的生活的生活的舒心。

瓊海市買房優勢：瓊海市樓盤，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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