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在哪些情況下，房子辦理不了房產證？ 瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

一、哪些情況辦理不了海南房產證？

1、開發商無資質

開發商要想在博鰲鎮房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規建筑，博鰲鎮購房者即使買了也無法辦海南房產證。

2、樓盤驗收不合格

根據我國相關規定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付博鰲鎮購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦海南房產證。

3、買了違規房

有些開發商為了利潤最大化，就會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果博鰲鎮購房者買了這種海南房子，也是無法辦海南房產證的。

4、博鰲鎮購房者少交稅費

海南買房時涉及的稅費較多，如果博鰲鎮購房者少交一項稅費，就會導致無法辦海南房產證。不過，對于這種情況，只要博鰲鎮購房者及時補交相關稅費，就可正常辦海南房產證了。

5、博鰲鎮購房資質造假

如今樓市調控政策不斷收緊，有些人就沒有了博鰲鎮購房資質，但為了海南買房，他們會對博鰲鎮購房資質造假，比如假離婚、辦假證等。對于這種情況，一旦被查出來，不但無法辦海南房產證，還將面臨法律處罰。

6、買了小產權房

有些博鰲鎮購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的海南房產證，只有鄉鎮發的海南房產證，一旦遇到拆遷等情況，博鰲鎮購房者將無法獲得任何補償。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲鎮位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮總面積86.75平方千米，其中開發區總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距瓊海縣城加積鎮約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。 ，博鰲鎮購房。

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