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怎么看期房質量好壞 海南瓊海房產，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、看開發商的實力：

期房質量不一定從房屋的實體上來看，還有很多方面都能夠決定該樓盤質量有沒有保障，一個實力強勁的開發商口碑也不會差到哪里去。在瓊海買房之前可以查驗開發商的開發經營資格是否合法；查驗開發建設的手續是否合法；并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

2、看工地的安防措施：

售樓處一般都會距離項目所在地很近，瓊海買房的時候可以要求銷售人員陪同去工地上看一下情況，工地的安防措施做的到位對這個項目的正常運行也很重要，想一下如果工地出現了安全事故，那么這個工地的負責人責任心也不夠強，對建筑的質量還能放心嗎？合格的建筑工地上，安全看板、警示標識是一定要有的。

3、看工地的整潔程度：

去到一個工地，其實是否整潔一眼就能看出來。看各種材料、設施的擺放是否齊全，地面是否干凈無垃圾和污水；看包裹建筑的防塵護網是否完整。通常來說，工地保持整潔，才能保證施工隊伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業一一落到實處。

4、看施工團隊的整體面貌：

大型的施工團隊會注重整體的一個精神面貌，核心工程或者大型工程都會要求統一服裝，一個是企業的形象問題，另一個是便于管理，和其他的外來人員區分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統一款式的工作服。工人們工作時的精神狀態很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，海南房子質量又怎能得到保障呢？

5、看建筑材料：

在工地上查看的時候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內行人倒是可以針對工地上的建筑材料研究一番。

6、看樣板間：

樣板間展示，是現在不少樓盤營銷的一個手段，卻也是海南購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。

7、看環境：

居住環境會影響到人的心情，對居住者的生活水平也會提高。海南購房者在瓊海買房之前應該認真考慮一下自己將來生活的環境，綠化不僅要好，而且還要真正能為已所用。另外，還要注意觀察樓棟之間的距離，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。

8、看景觀：

隨著社會的不斷發展，人們對自己的生活品質的要求也越來越高，這時候很多開發商為了吸引住戶，會加強對小區的景觀建設，好的景觀可以達到親近自然的效果。但是很多小區的景色設計得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。

1、從海南房價上看：

一般來說，現房的價格都是要高于期房的，所以海南購房者在選擇購買期房或是現房的時候要注意考慮價格方面的問題。

2、從海南購房風險上看：

從海南購房風險上面來看，期房的風險肯定是要大于現房的，因為現房購買了之后可以很快的接房，但是期房購買了之后是需要等待很長一段時間才能接房的，在等待接房的期間，海南購房者都是在承擔開發商延期交房的風險的。

3、從居住的舒適度看：

一般來說，在大家接收了期房之后，如果想要小區周邊的配套設施都成熟起來，那么一般都需要在一到三年的時間，所以期房接房之后是無法真正滿足海南購房者生活需求的，而海南購房者在購買現房的時候，基本上都能看見小區周邊完整的配套設施，所以買下海南房子后即可使用。

瓊海市房價。。。海南瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。

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