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全款瓊海市買(mǎi)房是否可以寫(xiě)未成年的名字？ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買(mǎi)房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

全款瓊海市買(mǎi)房可以寫(xiě)未成年的名字。

1、在簽訂《瓊海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)將海南購(gòu)房人名稱(chēng)填寫(xiě)為未成年人的姓名，并寫(xiě)明監(jiān)護(hù)人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外，父母均需簽名)。

2、在辦理交易過(guò)戶時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。一般是未成年人的出生證或獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交經(jīng)過(guò)公證的監(jiān)護(hù)人證明書(shū)，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護(hù)人資格。

3、一般在海南購(gòu)房合同及海南房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。

未成年人瓊海市買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

在我國(guó)，未成年人是指未滿18周歲的公民，未成年人根據(jù)年齡段的不同，民事行為能力也有所不同。10周歲以下為無(wú)民事行為能力人。10周歲至18周歲之間為限制民事行為能力人。

特殊情況：已滿16周歲不滿18周歲的未成年人，如果有獨(dú)立、穩(wěn)定、持續(xù)的收入，并且這種收入是其生活的主要來(lái)源，這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。

1、未成年人簽署合同的效力。

(1)簽署合同的未成年人是無(wú)民事行為能力人的，簽署的合同為無(wú)效合同。

(2)簽署合同的未成年人是限制民事行為能力人的，簽署的合同的效力為效力待定，合同是否有效需要其法定監(jiān)護(hù)人進(jìn)行追認(rèn)，法定監(jiān)護(hù)人不予追認(rèn)的，合同無(wú)效。

2、與未成年人簽署合同的注意事項(xiàng)。

結(jié)合實(shí)際情況，與未成年人簽署的合同可能會(huì)面臨合同無(wú)效的情形，一定要履行核實(shí)的這個(gè)動(dòng)作，所以在簽署合同過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)：

(1)查驗(yàn)身份證件，確認(rèn)其法定年齡。

(2)觀察其行為舉止是否有明顯異常，可疑時(shí)應(yīng)聯(lián)系其家人。

(3)未成年人的，要查看戶口本及其父母的身份證。與未成年人簽署合同時(shí)，必須要求法定監(jiān)護(hù)人在場(chǎng)，由其法定監(jiān)護(hù)人代其出售或購(gòu)瓊海市買(mǎi)海南房產(chǎn)并簽署相關(guān)合同文本，并在合同中簽署該法定監(jiān)護(hù)人的名字。

3、未成年人的監(jiān)護(hù)手續(xù)。

目前，公證處接受辦理未成年人的監(jiān)護(hù)公證，由未成年人的父母作為監(jiān)護(hù)人。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南瓊海市房產(chǎn)

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