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分期付款海南買房提前還款利息怎么算 海南二手房，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

有關全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”瓊海博鰲鎮購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

1、對于有交納公積金的朋友在申請貸款前千萬不能動用公積金。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零，隨之公積金貸款額度也就為零，也就是說貸款博鰲鎮買房將不能使用公積金貸款。

2、在借款開始的第一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款規定，部分提前還款須在還貸滿一年后，并且歸還的金額要超過6個月的還款額。

3、在貸款還按揭過程中，如果償債能力下降，還貸困難時，一定不要硬撐著，可以向銀行申請提出延長借款期限。

4、貸款博鰲鎮買房后，只要您還清了全部貸款本金和利息后，可以帶著銀行的貸款結清證明和抵押物的博鰲鎮房地產其他項權利等前往當地的博鰲鎮房地產交易中心撤銷抵押。

5、申請按揭貸款時，銀行都會跟借款人簽訂的借款合同和借據，這些法律文件都是非常重要的，有些貸款年限長達30年，所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據。

博鰲鎮樓盤排行

1、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，生活配套有博鰲農貿市場(500米)中國農業銀行(700米)中國郵政儲蓄銀行(800米)博鰲鎮光大銀行(800米)。

3、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，周邊商場有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)。

4、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲朝博路。

5、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），物業公司是綠城物業。

6、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），物業費1.5元/平米/月。

7、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

9、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），容積率1.15。

10、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊商場有萬寧萬城眾輝達電器商行、全家樂超市、天來泉農貿市場。

博鰲鎮升值潛力：博鰲鎮房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，博鰲鎮房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

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