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租房備案如何網上在辦理 瓊海市房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

1、首先，找到備案登記的相關網址，先打開住房租賃公共服務平臺的網址，點擊賬號注冊，彈出對話框，填寫個人信息進行注冊。

2、登記賬號名及密碼后開始跳轉，但這個跳轉不是跳轉到業務辦理界面，而是要先完成認證，認證需要掃描下面微信二維碼，掃描成功以后，進入實名認證環節。

3、目前的實名認證有兩種途徑，分別是手機短信驗證、微信認證以及微信快捷認證，微信快捷認證適合面對面的認證辦理。其中手機實名認證比較快，相對來說填寫的信息也少。

4、填寫姓名及身份證號，還有手機號，然后點擊驗證碼申請，等待幾秒鐘后手機會收到驗證碼的信息，輸入并按確認即可完成實名的認證。

5、在個人辦事檢索欄內輸入“房屋租賃登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕，閱讀須知并填寫申請人、租賃房屋與租賃合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個工作日內進行審核并將審核結果短信發送到申請人手機。

6、申請人按照短信通知到現場進行資料校并領取房屋租賃登記備案證明，或選擇快遞方式簽收房屋租賃登記備案證明。

租賃合同要求備案僅為地方政府行政管理的一種措施，租賃合同未備案并不影響其法律效力；最高院有明確的司法解釋規定，確認合同的無效應以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。

就目前來說，關鍵的個人之間房屋租賃合同登記備案問題沒有解決，談房屋租賃稅費都是空談。因為沒有多少人會主動去登記備案，更沒幾個人會主動去繳納稅款。只有完善相關的法律法規，加強監督執法工作，強制性要求當事人履行登記備案手續，那些雙方當事人才會有可能考慮主動納稅，然后進行登記備案。

瓊海市新房。。。海南瓊海買房優勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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