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海南樓盤備案價是最高價嗎 海南瓊海新房，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤備案價是最高價。瓊海房價備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。從理論上說，政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行瓊海房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高，所以備案價就是最高價。

瓊海房價備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。

普通商品住房銷售價格，由海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價格水平。

市場平均利潤率由價格主管部門會同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并予以公布。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進(jìn)行公示。大家想要了解自己想要瓊海市買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：

1、可以登錄物價局官網(wǎng)，進(jìn)行查詢。或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。

2、 可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿嚓P(guān)的工作人員?也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。

查詢方式：

1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，

2、選擇導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個人服務(wù)下 的商品房項(xiàng)目查詢，

3、輸入項(xiàng)目名稱查詢，找到該樓盤信息。點(diǎn)擊 樓盤表，選擇自己想要購瓊海市買房屋所在的樓棟 、層數(shù)、房號，你就可以看到房屋的備案價 格了。

房屋備案價格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價格，對海南房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商在申請預(yù)售許可證的時候，會將每套瓊海市房子進(jìn)行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海市新房

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