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海南房產證貸款手續怎么辦理 海南房地產，博鰲鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、瓊海博鰲鎮房產證、結婚證、海南購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押瓊海博鰲鎮房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使瓊海博鰲鎮房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的海南房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、 愿意并能夠提供貸款人認可的瓊海博鰲鎮房產抵押;

4、 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

5、 瓊海博鰲鎮房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入博鰲鎮房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有瓊海博鰲鎮房產部門、土地管理部門核發的瓊海博鰲鎮房產證和土地證。

博鰲鎮樓盤推薦

1、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側，綠化率40%。

2、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，物業公司是博鰲水城旅業有限公司。

3、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園，物業費0.5元/平米/月。

4、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路。

5、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，容積率1.49。

6、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，

7、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，位于海南省瓊海市博鰲濱海大道。

8、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊商場有寶真商場、百佳匯商場、椰亨商場。

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，容積率1.0。

10、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，物業費2.00元/平米/月。

小編分析：擁有一套博鰲鎮的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資博鰲鎮是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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