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二手房可以貸款幾成 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

博鰲鎮(zhèn)二手房貸款時(shí),商業(yè)銀行貸款一般是以房齡來確定貸款成數(shù)的,一般所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋房齡在10年以內(nèi)最高可以貸瓊海博鰲鎮(zhèn)購博鰲鎮(zhèn)房價(jià)7成,如果所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房齡在10到15年之間最高可貸博鰲鎮(zhèn)房價(jià)的5到6成。

1.夫妻雙方的身份證、戶口簿/外人需要暫住證和戶口簿。

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3.收入證明(銀行指定格式)。

4.你所在單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。

5.資信證明：包括學(xué)歷證明、其他海南房地產(chǎn)證明、銀行存款證明等。

6.借款人為企業(yè)法人的，還必須提供年度營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程和財(cái)務(wù)報(bào)表。

1.提交材料，提出申請(qǐng)。

買賣雙方將相關(guān)材料帶到銀行。接收并填寫《博鰲鎮(zhèn)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表》，填寫完畢后將所有材料提交給員工審核。

工作人員將對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，并給出大致的貸款金額和期限。當(dāng)天結(jié)束時(shí)，三方同意銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估。

2.評(píng)估。

按照約定的時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將到該房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段的耗時(shí)取決于商定的條件，可在3-5個(gè)工作日內(nèi)完成。交易員需要支付500元的評(píng)估費(fèi)。

3.銀行批準(zhǔn)。

銀行審查貸款人的資格申請(qǐng)。符合條件后，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和綜合貸款人的資質(zhì)審批貸款金額和期限。審批流程通常需要大約5個(gè)工作日，但民生銀行中關(guān)村分行和貸款審批部門在同一辦公大樓工作。審批速度快，每項(xiàng)業(yè)務(wù)的審批時(shí)間可在1-2天內(nèi)完成。

4.首付和處理過戶。

經(jīng)批準(zhǔn)后，買方向賣方支付該房屋的首付款。隨后，買賣雙方及銀行工作人員根據(jù)銀行出具的首付款憑證、抵押申請(qǐng)及承諾書等其他材料，前往海南房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶可以當(dāng)天完成，買受人可以再等20個(gè)工作日左右拿到海南房產(chǎn)證。

5、辦海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。

買受人領(lǐng)取海南房產(chǎn)證后，將辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)約為2000元。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行將博鰲鎮(zhèn)房價(jià)款存入賣方賬戶，買方將按照合同約定開始按期還款。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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