團購TEL：1⒏089828470

契稅和維修基金都是在交房前繳納嗎 海南買房，瓊海配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不是，海南買房之前先維修基金再交契稅，因為繳納了維修基金，售樓開發商才會給你瓊海房子。而收瓊海房子之后，再憑海南購房合同和不動產銷售發票，到房管繳納契稅。而且海南房產契稅的繳納時間各地都有不同的規定，有的地方規定為交房之前繳納，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。

1、費用歸屬權：房屋維修基金是小區業主在首次入住的時候，一次性統一繳納的費用，這筆錢的所有權歸業主所有，由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，使用時需要獲得全體業主的投票決定才可。物業費是業主繳納給物業公司的，是物業公司對社區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。

2、費用使用流程：維修基金所有權歸業主，所以由業主表決來支配使用，使用前要提出相應的申請，如果獲得2/3業主的同意的話，那么經過審核和批準之后，才可使用劃撥的資金并動工維修。物業費是對小區設施的維護與管理，如果社區業主發現什么地方破損、有問題時，可以向物業公司反饋，在物業管理處進行登記，物業公司確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。

3、費用使用范圍：維修基金的用途主要體現在小區里面公共設施的翻修和重建，小區的入住時間久了，有的設施都老化了可能會有潛在風險，比如說房屋的墻體，電梯維修等，和道路的維護等。房屋除了基本的保修期之外，一般來說，出現較大問題的年限也在10年以上，所以公共維修基金更像是房屋的養老金或者是保障。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，海南樓盤

買房TEL：1808982⒏470

瓊海市契稅和維修基金都是在交房前繳納嗎此文由臻房小鄒編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/145762.html