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多大年齡不能貸款買房 博鰲鎮新房，越來越多外地人選擇在博鰲鎮買房，將第二故鄉定在海南博鰲鎮。
一般不滿18周歲的人和65歲超過法定退休年齡的人不能申請房貸，并且房貸的申請時間加上借款人的年齡一般不能超過法定退休年齡的后5年。現在女士60歲退休，男士65歲退休。申請房貸需要借款人有完全民事行為能力，并且有穩定的工作和收入，有良好的信用，而不滿18周歲和退休的人不滿足申請條件，所以不能申請房貸。
1、沒有瓊海博鰲鎮購房資格的：目前市場上有這樣的一種情況，先申請貸款，再補交材料。這里的無瓊海博鰲鎮購房資格指的是沒有瓊海博鰲鎮買房資格，銀行會拒絕貸款。
2、個人征信記錄差：原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的個人征信記錄上。
3、提供虛假資料的：申請商業貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。
4、具有騙貸性質的：騙貸是指的申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。
5、貸款人年齡超過50周歲：通常銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
博鰲鎮買房優勢：瓊海博鰲機場首次實現旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。，海南博鰲鎮樓盤
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