買房微信:180898
8
搖號瓊海市買房不想要了定金能退嗎 海南買房,瓊海買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
不能退,根據(jù)《民法通則》、《擔(dān)保法》、《合同法》等法律規(guī)定:給付定金的一方不履行責(zé)任的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)瓊海市購房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購銷合同時,應(yīng)按不同情況處理定金。
瓊海市買房可以退定金的情況1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)瓊海市購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應(yīng)雙倍返還定金。
2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式簽訂合同,則定金在買方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為,僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致,而未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
4、如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證或者買方不具備瓊海市購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的,應(yīng)按無效合同處理,賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。
5、如果買方在正式簽約時將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件,如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。
瓊海市買房交定金注意事項1、定金條款并不具有強制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則;
5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用瓊海市購房者缺乏相應(yīng)的瓊海市購房知識和經(jīng)驗,在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費者違約;
6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。
瓊海養(yǎng)老樓盤推薦
1、海航男爵公館: 均價12000元/㎡,海航男爵公館位于瓊海市濱海大道,
2、博鰲香檳郡: 均價17000元/㎡,博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),周邊商場有博客隆大眾商行(900米)宏源貿(mào)易商行(850米)。
3、博鰲印象: 均價21000元/㎡,博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪,產(chǎn)權(quán)年限60年。
4、御泉水鄉(xiāng): 均價26450元/㎡,御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè),容積率1.32。
5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn): 均價17000元/㎡,海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi),綠化率41.6%。
6、鵬欣白金灣: 均價24500元/㎡,鵬欣白金灣位于鵬欣白金灣,開發(fā)商是瓊海鵬博置業(yè)有限公司。
7、清庭: 均價7800元/㎡,項目地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口。
8、博鰲陽光海岸: 均價18000元/㎡,博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè)),周邊娛樂有博鰲水城 (4.2公里)。
9、官塘首府: 均價20000元/㎡,官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀(jì)念園正對面),容積率1。
10、天來泉二期: 均價14000元/㎡,天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁,周邊餐飲有農(nóng)廚好味 (4.6公里)萬石和記餅店 (2.1公里)宏記鵝肉店 (1.5公里)北仍村農(nóng)家樂 (1.5公里)。
想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
團購微信:80828470
搖號瓊海市買房不想要了定金能退嗎此文由臻房小水編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/news/146632.html