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有哪些問題會導致貸款被拒 瓊海房產信息網，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

1、貸款人個人征信或提交材料有問題：

貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現了問題，比如提交材料不準確、提供虛假資料，或者是個人征信太差等問題。最常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

2、過高的負債：

負債過高是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、貸款人收入不穩定：

有不少人每個月的收入是以現金的形式發放的，因此不會體現在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水：

一般來說，銀行喜歡的貸款者的還款金額占到貸款人收入的50％以內為最佳。如果貸款人已經結婚，那么提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和征信能力，這樣獲得銀行審批貸款的機會就會非常大。

2、提交社保和納稅證明：

社保和納稅雖然數額不大，但是代表的海南購房者穩定的工作和收入。而通過自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評估結果，對于海南購房者來說，這也是一個不錯的證明自己能力的機會。

3、提供固定資產證明：

對于海南購房者來說，個人資金可能不多，銀行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不動產或者是具有價值的可以承擔抵押物作用的資產的時候，可以將其作為自己的資產證明。通過這樣的方法來獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

4、提高首付比例或者延長貸款年限：

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實力。而且，首付交的多了，在貸款期限不變或者是貸款期限延長的前提下，月供還款壓力也會相應減小，銀行對海南購房者還款能力、銀行流水的評估也會降低一個標準。

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