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墻面開裂了怎么處理 博鰲鎮新房，博鰲鎮房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

1、膩子層開裂。

如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小的樣子，然后填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙就可以了。

2、墻面結構開裂。

這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。

3、抹灰層開裂。

如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

4、漆層開裂。

如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。

5、接縫處開裂。

建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

1、墻體開裂裂縫一端裂口較大，另一端的裂縫較小。而且長度較長，甚至于上下貫穿。裂縫較深，甚至于穿透墻體。裂縫表面干脆，極少絲連。

2、墻體開裂裂縫較淺。多數裂縫，兩端細小，裂縫中部較寬。裂縫表面，有纏連，不干脆現象。

3、墻體本身結構層開裂也會導致表面墻面出現裂紋。包括兩種情況，其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當的處理措施;其二，原墻面在裝修時尚無開裂，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。

原始墻面質量存在問題是導致裝修后墻面油漆開裂的一大原因,原始墻體問題常見的有兩種:一是抹灰層裂縫及空鼓;二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓,大多源自于開發商在建筑施工時,原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規范施工等原因。因此,消費者在收房時務必仔細檢查墻體質量,一旦發現問題,裝修時必須做好針對性處理。

房屋沉降多是由于地基不均勻沉降造成的,在老式的多層房屋為常見。具體表現為,墻體表面呈現45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。此外,如果是老式為樓板結構,那么裂縫時常發生在兩塊樓板的結合部。一般是開裂情況不同,需要采取不同的治理措施來修補裂縫,防止未來的墻面油漆開裂。

墻面開裂另一種常見的原因是吊頂等裝飾構件的沉降。其中常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。一種是采用木龍骨,由于木材天然缺乏穩定性,一般處理不良或施工不到位就會引發熱脹冷縮導致的表面變形,另一種是輕鋼龍骨,有時裝修公司為了節省材料,有意加大龍骨間距,導致石膏板日后產生沉降。另外,某些裝修公司為貪圖方便,將龍骨與石膏板規定使用的干壁釘換成排釘,時間一長也會使得石膏板吊頂開裂,而干壁釘如果沒有經過防腐處理就直接涂刷膩子的話,日后就會因為生銹使得吊頂表面出現一個個突起的釘孔。

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