購(gòu)房威信：180⒏9828470

2020國(guó)家房產(chǎn)有哪些政策 瓊海樓盤，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

無(wú)論是海南購(gòu)房者還是瓊海房產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士都是非常關(guān)心每年的國(guó)家瓊海房產(chǎn)政策的，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房始終要符合國(guó)家最新政策，那么2020國(guó)家瓊海房產(chǎn)政策有哪些呢？海南買房需要注意什么？

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、二套房貸款首付比降至四成

央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)海南購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金海南購(gòu)房，最低首付30%。

3、嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系

合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。

2020海南買房有什么注意事項(xiàng)

1、學(xué)習(xí)海南購(gòu)房知識(shí)

在看房選房的時(shí)候海南購(gòu)房者很有可能會(huì)掉入海南購(gòu)房陷阱，選到一些存在瑕疵的海南房子，所以在購(gòu)海南買房屋之前，海南購(gòu)房者還需要提前學(xué)習(xí)一些海南購(gòu)房知識(shí)，至少在選海南房子的時(shí)候能清楚的認(rèn)識(shí)到自己所選的海南房子是什么樣的。購(gòu)海南買房屋所涉及到的金額是很多的，購(gòu)海南買海南房子是一個(gè)比較專業(yè)的行為，如果對(duì)于海南買房相關(guān)的知識(shí)不了解，在海南買房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

2、評(píng)估海南購(gòu)房能力

知道自己要購(gòu)買什么樣的海南房子固然重要，但決定能夠買什么樣的海南房子還是要看自己的實(shí)力的，所以在海南買海南房子之前，大家還要注意對(duì)自己的海南購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估。看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿Γ吘官J款購(gòu)海南買海南房子之后每個(gè)月都有高額的房貸需要還，如果工作出現(xiàn)變動(dòng)影響會(huì)非常的大。

3、選擇可靠的開發(fā)商

如果大家在選擇海南房子的時(shí)候不知道是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)，這個(gè)時(shí)候就從考察開發(fā)商來(lái)選海南房子，盡量選擇知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、房屋質(zhì)量、戶型上都會(huì)更優(yōu)。現(xiàn)在也有一些開發(fā)商破產(chǎn)落跑的情況發(fā)生，這對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是致命的，所以海南購(gòu)房者一定要清楚開發(fā)商的重要性。

瓊海樓盤排行

1、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

2、中視萬(wàn)泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，

3、博鰲陽(yáng)光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽(yáng)光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場(chǎng) (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

4、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，

6、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，綠化率。

7、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場(chǎng)有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

8、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦幼保健院；

9、官塘水院： 均價(jià)690萬(wàn)元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，綠化率41.60%。

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，物業(yè)公司是博鰲水城旅業(yè)有限公司。

瓊海獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)瓊海在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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