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瓊海市購房指南——《瓊海海景公寓》養老篇 瓊海酒店式公寓能升值嗎？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。2020瓊海酒店式公寓優缺點剖析，2020瓊海養老公寓還能投資嗎？。。。瓊海復式公寓升值空間全面解析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南瓊海市loft公寓好不好？

瓊海“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發展尋找性價比比較高的房產項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產當成資產保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠的規劃。瓊海loft公寓如何？

1、瓊海公寓宜居宜商宜租，投資小，回報高..也正是因為有了以上的種種優勢，現在越來越多的北方人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

2、相比住宅，瓊海公寓地段更好，商業用地一般處于區域核心，地段價值、升值空間都是區域內其它地段無法比擬的。這就意味著公寓配套高檔，人氣也更旺盛，生活的便利性也更強。

3、瓊海公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業。這對于北方人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體，這樣的公寓就更有價值一些，成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

4、根據瓊海近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于北方人來說，是非常好的消息。因為瓊海房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥”紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。

總結：瓊海公寓是會升值的，不過在幾年以后而不是現在，有的人目光比較長遠，所以會選擇瓊海進行投資，這樣的話等到升值之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優缺點是什么。瓊海酒店式公寓能升值嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南瓊海公寓優勢不足

限購、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，商務公寓卻逐漸成為市場的新寵，“候鳥”老人能買的也就只有40年產權的公寓了，那么，海南loft公寓優勢和不足有哪些？

海南公寓優勢：

1、由于瓊海公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、瓊海公寓多數處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉讓。

3、在政策方面，在瓊海購買普通的商品房是有限購措施的，但瓊海公寓就不受限購約束。

瓊海公寓缺點：

1、瓊海公寓產權年限多數為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，瓊海公寓物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。

瓊海商務公寓性質：

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付最低5成，按揭最長10年。

產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

如果想入手瓊海公寓式住宅的朋友，應該盡早熟悉公寓式住宅的相關信息，包括當地的政策、了解公寓式住宅的優缺點，海南瓊海市公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海公寓推薦：

瓊海復式公寓，瓊海loft公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海養老公寓那個值得買：

1、清庭： 清庭位于瓊海市 銀海路北側，下高速路口，

2、中視萬泉灣： 中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，

3、萬泉豪廷三期皇家騎士： 萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

4、京博雅居： 京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），物業公司是中國鐵建中鐵十六局集團海南京博房地產雅豪物業有限公司。

5、博鰲印象： 博鰲印象位于博鰲印象，開發商是瓊海嘉博投資開發有限公司。

6、新天嘉博園三期： 新天嘉博園三期位于新天嘉博園三期，開發商是瓊海新天實業開發有限公司。

7、天來泉二期： 天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，綠化率54%。

8、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊餐飲有亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)。

9、椰香海韻： 椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，綠化率40%。

10、信達銀海御湖： 信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），物業費2.20元/平米/月。

結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，瓊海水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。瓊海公寓不受限購政策影響。瓊海市購房指南——《瓊海海景公寓》養老篇供大家參考。。。

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