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樓房70年產(chǎn)權到期怎么辦 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

樓房70年產(chǎn)權到期的房屋所有權人可以向相關部門申請續(xù)期，申請續(xù)期的需要提前一年申請。房屋所有權人需要提前準備好相應的資料以及繳納土地出讓金，才能續(xù)期繼續(xù)居住。如果不續(xù)期的樓房，將被國家無條件收回。

1、住宅是指專門居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

2、就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

3、公寓和住宅在產(chǎn)權年限方面，性質是一樣的，70年產(chǎn)權的公寓和70年產(chǎn)權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。

4、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精-裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月。

博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)70年產(chǎn)權，指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工業(yè)用建筑。產(chǎn)權70年，是指對土地有70年的使用權，70年后土地便不屬于你了。70年土地使用期滿后，土地收歸國家所有，地上附著物仍屬于業(yè)主，但是需要繳納一定的土地出讓金。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

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