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如何從房管局調出購房合同 海南瓊海博鰲鎮房價，博鰲鎮是海南發展比較成熟的一個片區，博鰲鎮擁有稀缺優質自然資源

一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息;

 二、登入當地房地局官網查詢：

 1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的(顯示上各地有些許差異);

2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕;

3、進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。

1、能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

2、已經簽訂博鰲鎮購房合同并繳納首付款的，退房即解除博鰲鎮購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權要求履行合同，如博鰲鎮購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

3、在這里需要提醒博鰲鎮購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除博鰲鎮購房的合同并不同時解除貸款合同，博鰲鎮購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的，博鰲鎮購房者在拿到開發商退換的首付款及利息后要銀行協商，按照相關法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。

4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議您自己或請律師先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用;如果開發商提出的補償條件能使您滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續，協商不成的情況下再去法院訴訟。

海南博鰲鎮樓盤賣點：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。，瓊海博鰲鎮二手房。

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