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找中介買(mǎi)房子需要注意哪些事項(xiàng) 海南房子，瓊海買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊海買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、審查中介的資質(zhì)：選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的瓊海市房產(chǎn)中介公司比較可靠。

2、簽訂書(shū)面合同：中介公司是為買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)的，所以不要輕信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：最好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買(mǎi)方、賣(mài)方和中介公司的三方協(xié)議。

4、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議：建議應(yīng)在特別約定中對(duì)有關(guān)事項(xiàng)予以明確，并以書(shū)面形式留存，特別是針對(duì)中介的虛假承諾。

5、要求中介公司進(jìn)行房源真實(shí)性核驗(yàn)：在居間合同里約定：因房源真實(shí)性有誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，就當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)念~度是多少。

6、要求中介公司核實(shí)房屋權(quán)利人身份：要求中介公司安排與房屋權(quán)利人見(jiàn)面，當(dāng)面核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與身份證、戶(hù)口本是否一致。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件：比如中介公司提供房屋的戶(hù)型圖，瓊海市房產(chǎn)證復(fù)印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復(fù)印件，工作卡的復(fù)印件，或索要經(jīng)辦人名片。

9、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)：如提供瓊海房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同等。

1、實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查瓊海房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。

可以先借助推房神器進(jìn)行房源采集，再進(jìn)行對(duì)比房源基本信息。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣(mài)房人的所有證件，包括其身份證，瓊海市房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋所有權(quán)等。

3、簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時(shí)就會(huì)決定是全額付款還是向銀行按揭瓊海買(mǎi)房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

4、按揭貸款。這時(shí)就該向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

5、過(guò)戶(hù)。到這步就要要求賣(mài)方過(guò)戶(hù)了。雙方之前說(shuō)好的稅費(fèi)等問(wèn)題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房產(chǎn)，什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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