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瓊海官塘樓盤限購嗎？瓊海官塘不限購住宅有哪些？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在瓊海官塘都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南瓊海官塘買房資格如何滿足？北方人怎樣在瓊海官塘買房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了瓊海官塘限購政策詳細解析，想在瓊海官塘買房的北方人不妨先來了解一下！

一、瓊海官塘樓盤限購嗎

瓊海官塘屬熱帶海洋性季風氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，瓊海官塘房價不管是漲還是跌，有瓊海官塘買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。北方人買房是為了養老，主要是瓊海官塘氣候。那么，瓊海官塘樓盤限購嗎？

瓊海官塘樓盤限購嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、瓊海官塘限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、瓊海官塘買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海官塘購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外地人如果想在海南瓊海官塘買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南瓊海官塘的買房資格了，現在海南瓊海官塘房價還是有很大的上漲空間的。

二、海南限購后如何在瓊海官塘買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著瓊海官塘未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好瓊海官塘，準備在瓊海官塘發展的，而這些人來瓊海官塘后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南瓊海官塘的樓盤有沒有升值空間？那么，海南限購后如何在瓊海官塘買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在瓊海官塘買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買瓊海官塘不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。瓊海官塘公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今瓊海官塘購房門檻會越來越高，瓊海官塘房源將會越來越少。

三、瓊海官塘不限購住宅有哪些

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。瓊海官塘酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式。以下小編精心整理了瓊海官塘公寓排行榜，僅供參考！

瓊海官塘不限購住宅有哪些

1、華亞海島假日： 華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），樓盤特點，華亞海島假日集星級酒店、度假公寓、臨街商業為一體的復合式城市度假住宅；主力戶型為一居室約60㎡左右，二居室約76㎡左右，華亞海島假日配套設施完善，有多功能會所、活動室、小區廣場等。 。

2、御景峰： 御景峰位于御景峰位于海口市金貿西路16號，

3、雅居樂清水灣： 項目地址：海南環島東線高速英州出口。

瓊海官塘公寓優勢：瓊海官塘公寓地理位置優越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的投資回報率還是很高的。

小編結語：瓊海官塘不僅美景相伴，更是健康養生的好去處，因為這里負氧離子含量首居全國。交通及生活配套都是非常完善的，絕對是您旅游度假的首選。唯一的缺點就是房價高，畢竟三亞、陵水是海南國際旅游島重點發展區。如果經濟能力有限的可以考慮萬寧、瓊海、文昌等其他東線地區，無論是自然景觀還是風俗人情都只是比三亞稍遜風騷。東線區域基本上都是旅游度假的首選，只是綜合條件等級不同而已。瓊海官塘有著天然養生、度假、旅游等居住地，《瓊海官塘樓盤限購嗎？瓊海官塘不限購住宅有哪些？》，僅供參考~

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