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為啥還來瓊海官塘買房？海南房價已然虛高了~瓊海官塘獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。瓊海官塘房價也有所好轉，上漲的不是那么快，海南瓊海官塘房價會降下來嗎？外地人還去不去瓊海官塘買房？。。。海南王偉為大家匯總了海南瓊海官塘房價走勢是不是還要漲及海南瓊海官塘商品房還有沒有升值空間問題，想在瓊海官塘買房的朋友不妨先來了解一下！

一、為啥還來瓊海官塘買房

瓊海官塘房產升值潛力逐漸被人看好。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南瓊海官塘房產仍會是一個持續上升的階段。未來海南瓊海官塘房價將持續上漲！那么，為啥還來瓊海官塘買房？我們看看下面的分析。。。

為啥還來瓊海官塘買房

1、為啥還來瓊海官塘買房，在海南瓊海官塘買房之前必須知道你能夠接受的價格到底是多少，比如說花30萬-40萬，這是一個檔次；50萬到70萬是一個檔次等不同。海南瓊海官塘買房首先要定位大概要買多少錢，區位自己要明確。

2、海南四季如春的溫暖氣候、舒適的人居環境與美輪美奐的景色，致使很多人在買房的時候都會優先考慮瓊海官塘，海南有著優美宜人的居住環境，房源向來都是很缺的。特別是每年冬天到此居住的候鳥老人居多，其次是夏天到此旅游度假的朋友。

3、眾所周知，海南的氣候是獨一無二的，來瓊海官塘買房的人是來買陽光買健康的。瓊海官塘最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。

4、瓊海官塘生態養老：瓊海官塘屬熱帶海洋性季風氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，我們知道海南是熱帶氣候，一年四季的氣溫都非常的高，而且很舒適，冬天一點都不冷，而且海南是著名的旅游大省，環境優美，空氣清新，所以有錢人首選瓊海官塘買房養老。限購之后，海南加緊對樓市的調控，瓊海官塘購房門檻越來越高，將許多島外購房者阻擋在外，導致一些著急想要在海南買房的人們企圖通過不法途徑獲得購房資格。因此，每年有不少老人到這里過冬。

二、海南房價已然虛高了

海南房子日益火爆，瓊海官塘房子一天一個價，海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。那么，海南房價已然虛高了？

海南房價已然虛高了

1、海南瓊海官塘房價多少？瓊海官塘房價均價約14835元/㎡，如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在瓊海官塘買房嗎？由于瓊海官塘房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果瓊海官塘房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。

2、海南房價已然虛高了？國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人限購，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南瓊海官塘房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。值得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。

3、瓊海官塘房地產配套：瓊海官塘交通瓊海站、博鰲站，景區有白石嶺、官塘溫泉，生態宜居，“官塘溫泉”，度假養生，年均溫度24℃，瓊海官塘最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養老來說環境很重要。

三、瓊海官塘購房資格：

限購房政策一年多至今，房地產行業轉型發展獲得階段性成果，房產調控基礎做到預期目標，銷售市場運作穩中有降，瓊海官塘房產市場監管整體優良。

1、瓊海官塘購房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、海南瓊海官塘樓盤值不值得買？五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數有眼光有膽識的投資人敢在西線買房投資；結果五年后的現在，西線成了養老的首選區域。瓊海官塘房價比五年前漲了兩三倍。當年那些只租房不愿意瓊海官塘買房養老的現在拍斷了好幾次大腿。

小編結語：通常海南瓊海官塘買房有兩個目的：自住或投資。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環境、交通、價格、房型面積、配套設施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產能否升值以及利潤的問題。瓊海官塘有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，《為啥還來瓊海官塘買房？海南房價已然虛高了~》供大家參考。。。

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