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瓊海VS萬寧石梅灣房地產分析對比!瓊海不但環境優美,而且生活節奏平穩,特別適合老年人居住。。。海南瓊海房價漲跌怎么樣,海南瓊海市買房子哪兒好?瓊海 PK 石梅灣哪個好?瓊海買房優勢分析,海南瓊海VS萬寧石梅灣房產分析對比!
一、瓊海房產優勢分析:
瓊海市北距省會海口市78公里,南距三亞市163公里,是海南東部的交通樞紐,海榆東線、海南環線高速公路東線和海南東環鐵路貫穿全境,高速公路在境內有3個出入口,東環鐵路在境內有2個站口和1個預留站口,全市自然村通公路率達98%以上。
1、瓊海市房價均價:13326元/平米
2、海南瓊海交通:距海口90分鐘,距三亞兩個半小時。
3、海南瓊海市優勢不足:瓊海屬于熱帶季風及海洋濕潤氣候區,優勢是配套完善,博鰲亞洲論壇,不足是臺風影響,主要景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。
4、瓊海樓盤優勢:瓊海作為海南旅游地產模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應豐富的產品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,最大
二、海南石梅灣樓盤優勢分析:
石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農場南部,距海南興隆華僑旅游經濟區12公里。東經110.5度,北緯18.5度,石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。
1、海南石梅灣房價均價:23562元/平米
2、海南石梅灣交通:環島高鐵萬寧站、神州半島站
3、海南石梅灣優勢不足:瓊海屬于熱帶季風海洋性氣候,優勢是度假型 投資型,不足是宣傳度不夠,知名度較低,主要景區有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉森林公園、興隆美食街。。。
4、萬寧石梅灣房子優勢:石梅灣加井島島高62.8米,地形陡峭,由巖石組成,表層為紅粘土,島上雜草荊棘叢生,海浪洶涌,其外觀獨特,一面樹林繁茂,兩面怪石林立,形成鼎立之勢,浪花簇擁,異常壯觀,而島的另一面則是白沙細軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸,島附近水深5~23米。
三、瓊海購房政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
瓊海房產信息網,海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經說過"瓊海房產價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。
綜合評價:在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產,屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應。總的來說,瓊海的房子買到就是賺到,為什么?瓊海買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。。
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