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瓊海博鰲鎮房價能不能降下去？海南瓊海博鰲鎮價比高新房匯總~那么，2020海南瓊海博鰲鎮房價到底能不能降？瓊海博鰲鎮房價還能繼續穩住嗎？

一、瓊海博鰲鎮房價到底會不會降下去？

2020年海南房價均價：14890元/㎡，環比上月：。?？谌∠迌r，三亞放寬限購，瓊海博鰲鎮限制了住宅供應，和國內其他城市相比，最凸顯的優勢就是氣候與自然資源。瓊海博鰲鎮空氣質量優越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020瓊海博鰲鎮房價是否能跌？？針對這些問題，小編整理了海南瓊海博鰲鎮房價持續上漲的幾個原因。。。

瓊海博鰲鎮房價到底會不會降下去？

1、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著瓊海博鰲鎮未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好瓊海博鰲鎮，準備在瓊海博鰲鎮發展的，而這些人來瓊海博鰲鎮后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南瓊海博鰲鎮的房子有沒有升值空間？

2、國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人限購，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南瓊海博鰲鎮房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。值得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。

3、未來瓊海博鰲鎮房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，瓊海博鰲鎮依然是最適合買房養老度假的地方。

4、海南逐漸減少商品住房用地供應，瓊海博鰲鎮新房儲備銳減，未來瓊海博鰲鎮房價可能進一步上漲，從2019年2月份以來，島內大批回收已出售的住宅用地，累計回收3萬余畝住房用地，轉為自貿區建設的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應減少，直接導致海南未來可售房源總量銳減，加之近年來大量旅居客群涌入，以及“百萬人才進海南”計劃的深入，使得海南樓市即便處于高強度限購之下，海南房價依舊大幅上漲。

二、海南房價下跌誰是得利者？

在一系列的調控政策下，尤其是限售、限購、限貸、限價政策下，很多人都認為瓊海博鰲鎮的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海博鰲鎮房價沒降反升了。那么，誰在阻止海南房價下跌？。。。

誰在阻止海南房價下跌？

2、現今影響海南瓊海博鰲鎮房價的主要因素就是政策，政府說瓊海博鰲鎮房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制瓊海博鰲鎮房價是必須的，但不是要瓊海博鰲鎮房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。

3、海南房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保值增值功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

4、目前政策面上對于海南島發展的扶持力度不錯，反映到房價上就是海南目前的房價在穩中帶漲，這還是在“限價令”壓制下的海南瓊海博鰲鎮房價，目前很多開發商的拿地成本都很高，打個比方：拿地樓面價12000/㎡，讓你按照17300/㎡賣你愿意嗎？

三、海南瓊海博鰲鎮新房還有什么優勢？

現在河源市民對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，瓊海博鰲鎮房價上漲是理所當然的。當然，對于未來瓊海博鰲鎮房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。海南瓊海博鰲鎮新房還有什么優勢？

海南瓊海博鰲鎮新房還有什么優勢？

1、瓊海博鰲鎮購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南為什么這么吸引外地人來瓊海博鰲鎮買房度假養老！再加上北方冬天真是冷，你不要說室內有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來活動活動？這時就會知道海南的冬天才叫春暖花開！人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動活動筋骨才是幸福的表現！

3、房地產市場大起大落，都蘊藏著極大風險。盡管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價后撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也引發了一系列不太好的連鎖反應。所以，防止瓊海博鰲鎮房價劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調控任務。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，瓊海博鰲鎮房產主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。

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