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海南買房之《瓊海博鰲鎮》城市介紹篇--瓊海博鰲鎮房子優劣勢全方位分析！海南島瓊海博鰲鎮的房子都是無價的，瓊海博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。瓊海博鰲鎮買房劃算嗎？ 2020還有必要在瓊海博鰲鎮買房嗎？瓊海博鰲鎮的養老需求持續升溫，瓊海博鰲鎮房子越來越少，買的人越來越多，瓊海博鰲鎮新房還可以買嗎全面剖析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、 瓊海博鰲鎮買房能不能升值？

根據數據顯示瓊海博鰲鎮房價均價在14890左右一平米，這是整體的均價，根據具體地段的不同房價會有所差別。博鰲地區集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進行水上運動及水中作樂的理想之地。

1、對于今年海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海南買一套房，未來幾年內，瓊海博鰲鎮房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是杜少，每年會升值多少，這些都是貼現外所帶來的增值資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。　

2、瓊海博鰲鎮擁有干凈的水：現在海南大力建設雙創城市（全國文明城市和國家衛生城市）。現如今生活垃圾和工業垃圾的激增，使得國內的水污染已經到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境是非常幸福享受的事情。

3、瓊海博鰲鎮買房，應該選擇適合自己的，如果是作為冬季旅游的居住房，海南瓊海博鰲鎮確實是一個不錯的選擇，碧海藍天，溫度適宜；要是常住的話，可以在瓊海博鰲鎮或者周邊地區買房，配套施舍完善，交通便利；西部地區的房子適合投資，經濟發展潛力巨大；當然在資金不足的情況下，你也可以在中部地區購房，較高的性價比讓你有更大的選擇余地。

4、瓊海博鰲鎮買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，瓊海博鰲鎮房價肯定不會太低。

二、瓊海博鰲鎮購房到底好在哪里？

開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果瓊海博鰲鎮房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制瓊海博鰲鎮房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為瓊海博鰲鎮房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。瓊海博鰲鎮的養老需求持續升溫，瓊海博鰲鎮房子越來越少，買的人越來越多，那么，瓊海博鰲鎮購房到底好在哪里？

1、瓊海博鰲鎮房價上漲容易下跌難，現在確實國家在調控樓市，控制海南瓊海博鰲鎮房價上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價下跌的，更別提大跌了。

2、海南的購房需求不是靠海南本地居民，而是來自于全國各個地方（主要是北方）的養老退休人群，海南限購之前每年成交30萬套房，絕大多數都是北方老人買房養老。2018年限購這一年依然賣了10多萬套新房，2019年上半年堅決去庫存，只供應了大約2-3萬套新房，2020年開始，第一批落戶的滿足限購條件之后，再加上庫存量不斷下降。海南瓊海博鰲鎮房價將會再次上漲。保守年漲幅15%以上。

3、瓊海博鰲鎮買房要考慮配套設施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

三、瓊海博鰲鎮哪些樓盤還能買

瓊海博鰲鎮樓盤是否有投資潛力？瓊海博鰲鎮周邊哪些樓盤還值得買，瓊海博鰲鎮房子會升值嗎？其實在瓊海博鰲鎮買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，瓊海博鰲鎮房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海博鰲鎮房價還會持續上漲，由于海南瓊海博鰲鎮房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海博鰲鎮什么樓盤還能買，僅供參考！。

1、博鰲亞洲灣：博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，物業公司是海南凱迪納物業服務有限公司。

2、融創·博鰲金灣：融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，醫院配套有博鰲鎮人民醫院、瓊海人民醫院、瓊海市中醫院、瓊海市婦幼保健院；

3、博鰲亞洲風情廣場：博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，生活配套有博鰲菜市場(800米)海南博鰲旅游集散中心(100米)瓊海市農村信用合作聯社博鰲信用社(200米)中國銀行(博鰲支行)(280米)郵政儲蓄銀行(博鰲營業所)(450米)。

4、博鰲椰風海岸：博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處，周邊娛樂有兄弟茶舍(543米)博鰲風情酒吧(873米)東興古今文化苑(894米)博鰲酒吧一條街(873米)。

5、京博雅居：京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），產權年限70年。

6、鵬欣白金灣：鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊娛樂有博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風情酒吧 (2.8公里)。

7、富英雅苑：富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

8、臥龍谷上上泉：臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，

9、天來泉二期：天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，醫院配套有天來泉醫院 (300米)官塘衛生院 (2.4公里)瓊海市人民醫院 (9.5公里)瓊海市中醫院 (9公里)；

10、瑞海水城：瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，物業公司是金銀島物業。

瓊海博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，瓊海博鰲鎮是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海博鰲鎮買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。。海南買房之《瓊海博鰲鎮》城市介紹篇--瓊海博鰲鎮房子優劣勢全方位分析！供大家參考。。。

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