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海南瓊海市購房指南——《瓊海復(fù)式公寓》攻略篇 瓊海loft公寓該不該買？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在瓊海都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。2020瓊海市l(wèi)oft公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)解答，2020瓊海海景公寓還能升值嗎？。。。瓊海海景公寓升值空間全面解讀，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南瓊海市公寓好不好？

每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會有不一樣的養(yǎng)老生活方式！瓊海養(yǎng)老并不是別人說哪個(gè)地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是最好的。瓊海復(fù)式公寓好不好？

1、瓊海公寓公寓不僅有居住的性質(zhì)，還有商務(wù)辦公的性質(zhì)，不少小型企業(yè)選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有投資的屬性。

2、瓊海各類商品房的銷售均價(jià)基本保持穩(wěn)定。瓊海公寓產(chǎn)品在海南尚不多見，相信旺盛的市場需求會極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在海南樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在后續(xù)也將有新項(xiàng)目推出公寓產(chǎn)品，購房者的選擇空間會進(jìn)一步加大。

3、瓊海公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務(wù)型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限上的不同導(dǎo)致貸款方式、貸款年限以及各種稅費(fèi)等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數(shù)通有燃?xì)夤艿溃挥绊懻５募彝ド睢?/p>

4、根據(jù)瓊海近年推出的房產(chǎn)新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于“候鳥”來說，是非常好的消息。因?yàn)榄偤７績r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥”紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。

總結(jié)：如果大家要買瓊海公寓的話，一定要全面的進(jìn)行比對選擇，更合適自己的房屋來進(jìn)行購買，大家在買房子之前一定要全面的進(jìn)行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負(fù)擔(dān)。瓊海海景公寓升值快嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南瓊海市公寓優(yōu)勢不足

隨著海南樓市調(diào)控的限購逐漸加碼和升級，被擋在限購政策外的人也會越來越多，瓊海房子有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”老人公寓，那么，海南瓊海市公寓優(yōu)勢不足有哪些？

瓊海市公寓的優(yōu)點(diǎn)：

1、瓊海公寓小而溫馨，適合北方人居住：公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的環(huán)境。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來養(yǎng)老的北方人居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：瓊海公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養(yǎng)老的“候鳥”而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好：瓊海公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全且周到：瓊海公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24h全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實(shí)現(xiàn)的。

5、宜租：也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種好處，現(xiàn)在越來越多的年輕人會選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。

6、省錢便宜投入小：不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。瓊海公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對于過來養(yǎng)老的“候鳥”老人來說負(fù)擔(dān)會小很多。

瓊海公寓缺點(diǎn)：

1、二手公寓交易稅費(fèi)相當(dāng)高；

2、通常不能落戶口；

3、商業(yè)水電，成本高，通常沒管道燃?xì)猓贿m合居家；

4、購買瓊海公寓貸款貸款年限最多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購買群體，大都是中產(chǎn)投資的。

瓊海商務(wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價(jià)格相對寫字樓較低。

首付最低5成，按揭最長10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

瓊海公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之，瓊海公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海公寓推薦：

瓊海海景公寓，瓊海復(fù)式公寓怎么樣，會升值嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海海景公寓那個(gè)值得買：

1、瓊海商業(yè)步行街： 瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊商場有百佳匯超市 2.2公里 寶真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百匯百貨 6.6公里。

2、三三順玉泉麗都： 三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，容積率2.16。

3、博鰲·海御： 博鰲·海御位于博鰲·海御，開發(fā)商是瓊海博鰲麗都置業(yè)有限公司。

4、焱方花園酒店： 焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，

5、富英雅苑： 富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處。

6、海倫世家： 海倫世家位于海倫世家，開發(fā)商是瓊海財(cái)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、官塘首府： 官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面），物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)公司海南分公司。

8、中視萬泉灣： 中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，容積率1.8。

9、名門海寶灣： 名門海寶灣位于名門海寶灣，開發(fā)商是瓊海潤豐實(shí)業(yè)有限公司。

10、天來泉二期： 天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 瓊海公寓不受限購政策影響。海南瓊海市購房指南——《瓊海復(fù)式公寓》攻略篇供大家參考。。。

買房熱線：18089828470

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