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辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 海南房價，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

大家在購買了海南房子之后，肯定最高興的時候就是拿海南房產(chǎn)證的那個時候，但是還是有很多人對于海南買海南房子辦理海南房產(chǎn)證都是沒有經(jīng)驗的，完全不知道該怎么操作也不知道該準備一些什么東西，接下來大家便一起來了解一下辦理海南房產(chǎn)證需要哪些資料以及辦理海南房產(chǎn)證流程是什么吧。

辦理海南房產(chǎn)證需要哪些資料？

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和海南房價結(jié)算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減憑證。

7、海南購房者身份證明（復印件核對原件）。

8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

9、銀行的提前還貸證明。

辦理海南房產(chǎn)證流程是什么？

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理海南房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

4、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

5、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一，可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。

6、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復印件等。

7、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

8、按照規(guī)定時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。另在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對海南房產(chǎn)證的記載。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于辦理海南房產(chǎn)證需要哪些資料以及辦理海南房產(chǎn)證流程是什么方面的一些介紹，海南房產(chǎn)證對于海南買房者來說是一件非常重要的東西，所以一旦海南購海南房子之后，自己就要多多去了解辦理海南房產(chǎn)證的相關(guān)事宜，把該準備的資料準備好，方便到時候直接去辦理。

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