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首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

按揭貸款是我們大家現(xiàn)如今都比較流行的一種貸款方式，去年開始，國家各個(gè)城市就實(shí)行了比較嚴(yán)格的調(diào)控政策，這些政策中有些會(huì)對于首套海南房產(chǎn)生影響。但是瓊海市買房按揭貸款也要能拿的出一定數(shù)額的首付款才行，那么，首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？

首套房貸款首付多少？

提到首套房首付比例，大多數(shù)朋友會(huì)說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％，評估價(jià)一般比市場價(jià)低。商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有海南房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過海南房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、公積金貸款

使用公積金貸款如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是多少？

1、央行自2018年10月24日起，降息0．25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0．5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布放開存款利率浮動(dòng)上限。不過央行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，取消對利率浮動(dòng)的行政限制后，并不意味著央行不再對利率進(jìn)行管理，利率市場化將進(jìn)入新的階段。

2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2018年2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、央行表示，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0．35％和1．10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1．50％。

上述信息便是有關(guān)首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細(xì)介紹了，希望能對大家有所幫助。總而言之，現(xiàn)在首套房的貸款利率還是比較優(yōu)惠的，畢竟購置首套房的都是一些剛需人群，所以，大家在辦理按揭貸款之前，最好對于相關(guān)的政策了解清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海房產(chǎn)。

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