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買小戶型有什么注意事項？以下這幾點需注意 海南房產信息網，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

對于還沒有成家的瓊海市購房者來說，在瓊海市買房時會先購買一套小戶型的房屋來居住。小戶型的房屋不管是后期再出售還是前期購買，都是比較方便的，而且瓊海市購房的壓力也比較小。但是購買小戶型可不能馬虎，其中的門道也不少，那么買小戶型有什么注意事項？

1、地段、交通很重要

瓊海市買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業配套，如菜市場、綜合市場等，步行好在15分鐘以內；另外，醫院、學校、幼托設施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。

剛需族的經濟能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型產品時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。

2、商圈、配套不能忽視

在商圈內購置小戶型，由于商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內濃厚的商業氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎。良好的配套設施也能夠給生活帶來很大的便利。

3、結構、戶型很重要

目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理。還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調，這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點，次臥可以小一點，以符合自身需要為第一。

4、選好樓層很重要

高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題，建議購買6、7層位置佳，但瓊海市買房選樓層，還要依據家庭人口、小區的樓間距大小、物業服務水平等具體情況而定。

5、注意看朝向、采光

小戶型雖小，也要滿足通風采光的效果，最好能南北通透。有的瓊海市房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會影響到瓊海市房子的采光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。

其次，最好選擇南北向的瓊海市房子，東西向采光時間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時候最好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好選擇現房，可以直觀的看到戶型好壞。

6、功能實用是根本

小戶型因其面積不大，加上設計上的不合理，很容易將其不足之處進一步放大。因此瓊海市購房者選擇小戶型一定要＂實用至上＂，目前市場上很多的小戶型都有明廚、明衛，開發商往往還會贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理，以符合自身需要。

7、改善置業要考慮

隨著家庭結構的變遷，可能會面臨二次置業的情形，因此這時手中的小戶型是否容易售出，同時是否會保值，就顯得尤為重要了。物業的在很大程度上由地段來決定，一般情況下，街道、小區環境及物業配套設施成熟的區域；購物便利，公園、超市、醫院、等場所的區域；以及租賃熱點區域的房屋容易出售，保值功能也相應比較強。

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