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二手房銀行按揭貸款流程是什么？二手房按揭貸款要注意什么？ 海南瓊海房產信息網，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

多數人現在都對于海南買房或者買車有興趣，而對于海南房產購買的人在這其中應該是大多數，房屋的買賣還算是非常復雜的一件事，而最關鍵的也就是瓊海市二手房，現在的瓊海市二手房與之前的不同，特別是交易的一個流程，那么問題就來了，瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？瓊海市二手房按揭貸款要注意什么？

瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫瓊海市二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的瓊海市房地產評估機構前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據約定時間，瓊海市房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

瓊海市二手房按揭貸款要注意什么？

1、瓊海市購房人決定簽約之前，應了解開發商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件，以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，瓊海市購房合同、海南房產證復印件及原件，有海南房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、一定要采用瓊海市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網簽，網簽時也該對合同內容嚴謹核實。

以上所描述的內容就是小編對于瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？瓊海市二手房按揭貸款要注意什么的總體介紹，瓊海市二手房想要辦理貸款并不難，但是想要將貸款完美的辦理下來是很復雜的一件事，所以大家在辦理的時候也一定要謹慎，而需要去注意的幾件重要事情大家也得有了解。

瓊海市買房優勢：海南購房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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