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二手房怎樣貸款？二手房貸款的流程？ 瓊海樓盤，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南瓊海。

每個人都會用自己的想法去選擇瓊海市房子，尤其是在瓊海市買瓊海市房子的時候，更會去選擇自己有能力承受的瓊海市房子，瓊海市二手房在瓊海市房產交易市場還是很多的，所以選購瓊海市二手房的人也比較多，但是選購瓊海市二手房可不簡單，從貸款開始就比較的重要，所以我們要在買瓊海市二手房之前，先來了解一下瓊海市二手房怎樣貸款？瓊海市二手房貸款的流程的知識吧。

瓊海市二手房怎樣貸款？

1、住房公積金貸款瓊海市買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊海市購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款瓊海市買房。上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％.并以此作為瓊海市購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。

3、個人住房組合貸款瓊海市買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果瓊海市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的瓊海市房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

瓊海市二手房貸款的流程？

1、提交瓊海市二手房貸款所需材料、資料內容。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

3、銀行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。

4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到瓊海市房地產交易所辦理房屋產權的過戶。

5、將不動產權證交給銀行做抵押。到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此瓊海市房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

當我們跟隨小編對瓊海市二手房怎樣貸款？瓊海市二手房貸款的流程的知識學習了解后，我們明白了其實買瓊海市二手房很簡單，只要我們做到瓊海市買房的時候心中有數，就能可以買到好的瓊海市二手房，但是大家壓實不懂千萬不要裝懂，一定要先去學習再去瓊海市買瓊海市房子，希望上文小編的知識介紹可以買到滿意的瓊海市二手房，謝謝大家。

瓊海市買房優勢：海南新房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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