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按揭房什么意思？按揭買房辦理條件是什么？ 瓊海房產，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在的瓊海房價不用多說大家也都明白，真的是高的離譜，便宜點的也是8000上下一平米了，貴的直接是萬字開頭了，所以對于普通的工薪階層的朋友來說，想要瓊海市買房真的很困難，而按揭房是大家更好的選擇。那么按揭房到底是個什么房，按揭瓊海市買房辦理條件又是什么？下面就跟著小編一起來詳細了解下吧。

按揭房什么意思？

按揭瓊海市房子是指個人購買的瓊海房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的瓊海房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

瓊海市購房者在確認自己選擇的瓊海房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于瓊海市購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。

按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的海南房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的海南房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。

按揭瓊海市買房辦理條件是什么？

（1）借款人所需條件

1.年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2.瓊海市購房協議書正本。

3.瓊海房價20％或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他瓊海房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

以上就是今天關于按揭房什么意思以及按揭瓊海市買房辦理條件是什么的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。其實瓊海市買房辦按揭在發達國家和地區已經是廣為流行的一種融資購樓方式。在海南房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤，畢竟現在的瓊海房價高的離譜，大家都還需要生活以及其他方面的開支，所以按揭房是現在瓊海市買房的流行趨勢了。

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