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購房合同丟了怎么辦？有什么注意事項？ 瓊海博鰲鎮買房，博鰲鎮買房無小事，因為博鰲鎮買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮買房時要注意的事項有很多~

海南買房是一件大事，在海南買房的過程中海南購房者可能會出現很多狀況，那是因為海南購房者對海南購房的過程不了解，不管是買瓊海博鰲鎮新房還是買海南二手房，都是需要簽訂海南購房合同的，針對海南購房合同丟了的情況，要分階段來解決這個問題，海南購房合同遺失想要補辦也要分階段，那么海南購房合同丟了怎么辦？簽訂海南購房合同有什么注意事項？

海南購房合同丟了怎么辦？

1、未做預售登記前

如果是在做預售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在海南購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果海南購房者不小心丟失了海南購房合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。

3、在海南購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后

在海南購房合同丟失的情況下，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

簽訂海南購房合同有什么注意事項？

1、合同細節一定要清晰

買賣雙方在簽訂海南購房合同的時候，要注意合同中的細節，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

2、慎簽補充協議

海南購房合同中一般會有一份補充協議，目前開發商通常預先擬定了海南購房合同補充協議，讓海南購房人簽字。而這些補充協議絕大部分是霸王條款，對海南購房人非常苛刻。因此，海南購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補充協議上簽字。理想的做法應當是與對方就補充協議協商一致以完善補充協議，或者干脆不簽補充協議。

以上就是關于海南購房合同丟了怎么辦，以及簽訂海南購房合同有什么注意事項的相關內容，一般來說，完整的海南購房合同是有四份的，但是在海南購房者手里的海南購房合同卻只有一份，因此海南購房者要小心保管，如果我們手里的海南購房合同不小心丟失的話，也是可以補辦的，具體要看是在什么情況下丟失的海南購房合同。

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