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二手房驗房要注意哪些細節(jié)?一點都不能忽略 博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。
購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房有很多好處,主要就是因為瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房經(jīng)過他人之手,大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好了的博鰲鎮(zhèn)房子,所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者購買這類博鰲鎮(zhèn)房子的話,就可以拎包入住了,但也正因為這類博鰲鎮(zhèn)房子有人居住過,購買這類博鰲鎮(zhèn)房子存在的問題也特別的多,這都是需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者自己盡量去避免的,今天小編就來講講,瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房驗房要注意哪些細節(jié)?一點都不能忽略!
1、當(dāng)心漏水
有些博鰲鎮(zhèn)房子在裝修的時候防水工程做得不夠好,住了一段時間之后就會發(fā)現(xiàn)博鰲鎮(zhèn)房子存在漏水的情況,一般來說,廚房更多的是直接一條管道,而衛(wèi)生間確實會有很多管道,因此衛(wèi)生間更容易產(chǎn)生漏水問題。整個博鰲鎮(zhèn)房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛(wèi)生間,而裝修過的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者你不注意的話,是很容易被忽略的,尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。
2、注意格局
瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房經(jīng)過裝修之后,基本上已經(jīng)看不出原本的格局了,但瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者要利用以前的戶型圖來判斷博鰲鎮(zhèn)房子的格局,有的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補的缺陷,有些原業(yè)主會用家具、床等物品遮擋這些地方,因此大家在看瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房時,就更加需要注意一些室內(nèi)格局的問題了。
3、檢查設(shè)施設(shè)備
如果瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房室內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備都是能正常說會用的倒是沒有關(guān)系,瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要注意瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是不是存在質(zhì)量缺陷。一般有可能存在的問題有:墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴等等。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)重點仔細檢查以下項目:下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象等。
4、注意費用問題
這一點是很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者都會遺忘的,大家在驗房時,一定要確定原業(yè)主已結(jié)清他該承擔(dān)的費用。比如水電氣費、有線電視費用、物業(yè)管理費等費用,以免自己承擔(dān)不必要的費用。
5、考察周邊環(huán)境
除了瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房室內(nèi)的東西之外,瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還要注意考察瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房周邊的環(huán)境,走訪可分一天內(nèi)的不同時段進行,也可在工作日和休息日分別進行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染,交通條件是否便利,早晚高峰路況以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何等,和居民多進行溝通也能從側(cè)面了解所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋的真實情況,避免買到兇宅。
6、清點贈送物品
大多數(shù)賣家在出售瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的時候都不會將室內(nèi)的物品帶走,所以瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房在驗房時記得,還要清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。因為在瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易時,附送品其實也算在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房費用里面。尤其對于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房裝修時也可以利用,減少未來瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的裝修成本。
以上就是關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房驗房時要注意哪些細節(jié)的介紹了,這些年買賣雙方在驗房環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的糾紛事件逐年增多,相信大家在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候也會擔(dān)心遇到這些問題,大家可不要等到驗房的時候才來了解相關(guān)的內(nèi)容,提前做好充足的準(zhǔn)備是非常有必要的。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:海南樓盤,博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體,是景色迷人的度假勝地,也是飽覽山光水色,進行水上運動及水中作樂的理想之地。
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