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物業(yè)為什么要收拆墻費(fèi)，物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣， 海南購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。
在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中買完了海南房子，基本上就會(huì)經(jīng)常和物業(yè)公司打交道，一個(gè)好的物業(yè)能夠讓業(yè)主省心省事，但是有很多業(yè)主在裝修海南房子的過(guò)程中，物業(yè)公司會(huì)上門收納拆墻費(fèi)，有的業(yè)主因此對(duì)物業(yè)公司不滿意，也就不打算再交物業(yè)費(fèi)了，那么，物業(yè)為什么要收拆墻費(fèi)？物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？
物業(yè)為什么要收拆墻費(fèi)？
“裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”“拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)”收取都在規(guī)定的范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議向業(yè)主（使用人）收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，最高不超過(guò)每平方米建筑面積2元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。另外可收取裝修拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)，按拆墻面積計(jì)收，最高不超過(guò)每平方米30元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和清運(yùn)方式由雙方協(xié)商確定。
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？
1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
4、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
5、如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過(guò)程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。
上面的內(nèi)容已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于物業(yè)為什么要收拆墻費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣的全部信息了，希望能夠幫到大家。物業(yè)要收拆墻費(fèi)是根據(jù)每一個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)而制定的，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是建議大家，一定要及時(shí)的去交納物業(yè)費(fèi)。
海南樓盤賣點(diǎn)：博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房。
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