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2019年小產權房能買嗎？業內人士如是說 海南房地產，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

小產權房，一般是指由村委會建造的瓊海市房子，在實際生活中，小產權房數量實在是龐大，因此也到了不得不引起重視的地步。根據相關媒體的數據顯示：包括小產權房在內的全國所有城鎮住房面積為298億平米，其中小產權房面積為73億平米，占比達到24％，僅次于商品房面積（占比38％），即在城鎮所有住房中，差不多每4套瓊海市房子就有1套是小產權房，那么，2019年小產權房能買嗎？業內人士如是說。

一、買小產權房會有交易風險

現在瓊海房價那么高，于是就有不少人將瓊海買房目標轉向小產權房，但是，小編想提醒，一般來說，小產權房只允許在同一村集體內部進行流轉，是不允許賣給城市戶口居民的，如果你是城市戶口，卻還要買小產權房，那么即便簽了小產權房買賣合同，也是無效的。

相信大家都知道，瓊海市購房合同的存在就是為了更好地保障消費者的權益，如果瓊海市購房合同是無效的，那么這也就意味著很容易出現交易風險，比如當你所買的小產權房升價了，賣方很可能出現違約，然后向法院請求交易合同無效，最后說不定，你還得把瓊海市房子還給賣方。

二、買小產權房會有政策風險

瓊海買房那么大宗的支出消費，怎么可能不跟隨著國家的政策走呢？一直以來，我國都嚴禁買賣小產權房，雖然目前市場上還有許多小產權房，但小產權房想要轉正基本上不可能的，說不定哪天國家出臺政策拆除全部小產權房，屆時恐怕你只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。

三、買小產權房會有安全風險

為什么市場上便宜的小產權房，可還是有許多人選擇買商品房？這是因為房屋安全問題，由于小產權房多由村委會與開發商協商開發，不受有關部門的監督管理，因此小產權房的質量往往難以保證，同時，相關配套設施也極為簡單。

一般來說，小產權房的價值上升空間往往是較小的，甚至可以說是沒有的，因為你不知道哪天小產權房就會被國家嚴禁拆除了。總而言之，如果你買了質量不好的小產權房，那么可就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全隨時都可能面臨風險。

四、買小產權房會有資金風險

在實際生活中，買小產權房的錢往往只需要買商品房的一半，但是，小編想提醒大家：由于小產權房只有鄉政府所頒發的不動產權證，并沒有國家所頒發的不動產權證，因此小產權房是無法貸款瓊海買房的，只能全款瓊海買房，一旦你全款瓊海買房，賣方如果卷錢跑路，你可怎么辦呢？

因此，為了保證你的房款資金安全了，也為了規避開發商拿了錢就跑路的風險，建議大家在買小產權房前，一定要注意資金風險。

以上就是本文的全部內容了。有了瓊海市房子，就等于有了一個“安身之處”，因此人們才會寧愿冒著風險買小產權房，只為了能夠有一個“家”，在這樣的情況下，大家買小產權房的心情，小編也是可以理解的，但是，如果你買小產權房時忽視了以上這些風險，那么恐怕你最后會落得“錢房兩失”的尷尬境地。

瓊海買房優勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，瓊海樓盤

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