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這幾種公寓真的不能買！住過的忍不住來吐槽 瓊海市購房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

想結(jié)婚就得有對(duì)象，想瓊海買房就得有房票，然而，很多人想瓊海買房因?yàn)闆]有房票望而卻步，可是瓊海買房卻是勢(shì)在必行的大事，此時(shí)該怎么辦呢？買不到昂貴的商品房，那么就買便宜公寓，因此，公寓因?yàn)槠渖虡I(yè)屬性、總體價(jià)格偏低的原因進(jìn)入瓊海買房人的視野。然而，有些海南購房者表示操作起來很有難度，不知道如何去買，如何選擇？今天，小編簡(jiǎn)單粗暴整理出來，其實(shí)就三條標(biāo)準(zhǔn)，就是這二種公寓不能買。

一、遠(yuǎn)離商圈和遠(yuǎn)離主干道的公寓不能買

海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得太迅速了，尤其是政府的城市規(guī)劃，由于前些年政府的規(guī)劃太過超前，到處規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，一下子就誕生了很多商業(yè)性的商業(yè)用房，然而，卻沒有從城市發(fā)展的角度上進(jìn)行考慮，只是一味的為了政績(jī)?yōu)榱薌DP，可是到頭來導(dǎo)致了大量的存量商業(yè)用房。

在實(shí)際生活中，最明顯的就是那些遠(yuǎn)離商圈和遠(yuǎn)離主干道的所謂高大上的公寓，此時(shí)，作為海南購房者千萬不能為政府的規(guī)劃買單。你要換個(gè)角度來思考一下，你想想在那些遠(yuǎn)離人煙的地方規(guī)劃公寓寫字樓是否合理，在偏僻的城郊結(jié)合部發(fā)展商務(wù)中心是否可行。

當(dāng)然了，你也可以說先買下來，然后再待其成熟，但是，這種區(qū)域的公寓往往需要較長(zhǎng)的成熟周期，由于缺乏足夠的上班人群和商旅人群，所以不好出租也租不上價(jià)格。

二、毛坯公寓不能買

為什么呢？大家試想一下，為什么公寓能夠吸引到你？不就是因?yàn)楣⒌淖畲筇厣褪切∏蓪?shí)用、出租省心、居住舒心。但是，如果公寓沒有這些特點(diǎn)，你還會(huì)選擇購買嗎？自然是不會(huì)的，如果公寓沒有“精裝修交付”這樣的特點(diǎn)，就只是毛坯公寓，誰還會(huì)喜歡呢？

此外，精裝修的公寓能夠吸引人也不是沒有道理的，因?yàn)榫b修的公寓可以保證從前期設(shè)計(jì)階段考慮到以后使用的功能性，從而引各個(gè)功能區(qū)串連起來，然后合理規(guī)劃廚房、衛(wèi)生間、客廳、床的空間位置搭配。如果毛坯交付根本不考慮后期的使用功能，整個(gè)空間會(huì)顯得不合理。

還有，所謂的毛坯公寓就是指還沒有進(jìn)行過裝修的公寓，這樣一來，自己裝修會(huì)帶來諸多麻煩，而且由于裝修不統(tǒng)一，畢竟不同的業(yè)主，請(qǐng)的裝修隊(duì)員都是不同的，在這樣的情況下，會(huì)導(dǎo)致后期會(huì)入住各種形形色色的行業(yè)和人群，比如用做倉庫的生意人、各種小型皮包公司等。

這樣一來，業(yè)主們勢(shì)必是會(huì)受到影響的，尤其是會(huì)讓整個(gè)公寓的私密性和安全性大打折扣。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。公寓在目前的市場(chǎng)上，不僅價(jià)格便宜，而且也很紅火的，但是，廣大海南購房者在買公寓時(shí)，千萬睜大眼認(rèn)準(zhǔn)樓盤的品質(zhì)，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜是現(xiàn)房就沖動(dòng)性購買，不要忘記一個(gè)市場(chǎng)法則“一分錢一分貨”，“價(jià)值決定價(jià)格”，選擇商圈附近、精裝修有大品牌開發(fā)商保證的公寓才能確保未來幾十年的物業(yè)升價(jià)和高租金回報(bào)。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、信達(dá)銀海御湖：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

2、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

3、天來泉二期：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

4、瓊島椰瀾灣：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

5、博鰲香檳郡：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

6、名門海寶灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北

7、官塘水院：均價(jià)690萬元/套起元/㎡，樓盤地址：官塘白石嶺大道

8、瓊海商業(yè)步行街：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市豪華西路66號(hào)

9、鰲泉仙居：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

10、博鰲·海御：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

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