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買(mǎi)新房還是2手毛坯房，新房和二手房有什么區(qū)別， 海南二手房，瓊海買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

如今樓市里面瓊海買(mǎi)瓊海房子大家都會(huì)先考慮一下，是買(mǎi)海南新房還是瓊海二手房，其實(shí)瓊海二手房大部分都已經(jīng)裝修過(guò)，也已經(jīng)入住了，所以這是和海南新房最大的不同，但是現(xiàn)在市面上還有一些二手的毛坯房，這類(lèi)瓊海房子和海南新房在表面上并沒(méi)有任何區(qū)別，那么，買(mǎi)海南新房還是2手毛坯房？海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別？

買(mǎi)海南新房還是2手毛坯房

相信不少的人會(huì)在心里面考慮，二手毛坯房和海南新房哪個(gè)更劃算。僅僅就價(jià)格而言，瓊海二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，海南新房的單價(jià)較高。就發(fā)展前景來(lái)看，海南新房的升值潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格也會(huì)比較高。所以，海南購(gòu)房的時(shí)候你要考慮是講究升值，還是暫時(shí)居住，再根據(jù)需求來(lái)選擇。

海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別

1、瓊海房子狀態(tài)

海南新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤(pán)、效果圖和樣板間了。瓊海二手房都是老瓊海房子，能直接看到瓊海房子的戶型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2、周邊配套

海南新房周邊的商業(yè)、交通和學(xué)校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開(kāi)發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。少有可以預(yù)期的是這些配套會(huì)越來(lái)越完善。瓊海二手房這些問(wèn)題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。

3、物業(yè)問(wèn)題

海南新房無(wú)法體驗(yàn)小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對(duì)物業(yè)公司的宣傳。瓊海二手房物業(yè)都進(jìn)駐好長(zhǎng)時(shí)間了，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對(duì)會(huì)說(shuō)實(shí)話。

4、瓊海買(mǎi)房成本

海南新房要準(zhǔn)備契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；瓊海二手房要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)等。對(duì)于大多數(shù)的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，瓊海二手房的成本比海南新房的成本要高。

5、產(chǎn)權(quán)問(wèn)年限

瓊海房子的產(chǎn)權(quán)年限都是永遠(yuǎn)的，區(qū)別在于土地年限。海南新房的土地年限更久，瓊海二手房經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手年限要短一些。

6、收房

收房是開(kāi)心的事了。海南新房能夠正常收房的都不錯(cuò)，有點(diǎn)小瑕疵可以讓開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)一下，延時(shí)交房問(wèn)題也不大，爛尾就坑爹了。瓊海二手房更需關(guān)注產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，交房基本上不成問(wèn)題。

有關(guān)于買(mǎi)海南新房還是2手毛坯房以及海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題的全部信息，小編就和大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ闲路亢铜偤６址坑泻艽蟮膮^(qū)別，無(wú)論是買(mǎi)海南新房還是瓊海二手房，都有他們各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是還是建議大家購(gòu)買(mǎi)海南新房。

瓊海樓盤(pán)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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