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開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？贈(zèng)送面積值得信賴嗎， 海南瓊海樓盤，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

目前的瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)淡季，到了年底，很多樓盤的業(yè)績(jī)都比較慘淡了，但開(kāi)發(fā)商不會(huì)坐以待斃，畢竟修建海南房子所用的土地是有年限限制的，銷售海南房子耽誤的時(shí)間越久，海南房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短，海南房子的價(jià)格也會(huì)受到影響，為了促進(jìn)房屋銷售，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)在銷售海南房子的時(shí)候贈(zèng)送面積，那么開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積呢？贈(zèng)送面積值得信賴嗎？

1、送露臺(tái)

送露臺(tái)這種銷售海南房子的方式，相信能夠吸引不少的瓊海市購(gòu)房者，但是大家一定要注意，關(guān)于露臺(tái)的所屬權(quán)問(wèn)題瓊海市購(gòu)房者要提前了解。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨(dú)使用。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以露臺(tái)、本來(lái)就不會(huì)算到建筑面積中去。

2、送小院

雖然在很多物業(yè)管理很好的小區(qū)中已經(jīng)不見(jiàn)有贈(zèng)送小院的銷售海南房子方式了，但不少樓盤還是會(huì)存在這樣的情況，贈(zèng)送小院是針對(duì)一樓的住戶而言的，一層的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給瓊海市購(gòu)房者。而且瓊海市購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)登記小院的測(cè)繪面積。通常帶有入戶花園的話，其價(jià)格要高于不帶入戶花園的瓊海市房?jī)r(jià)。

3、送陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)的有很多種形態(tài)，有些陽(yáng)臺(tái)是屬于凸出式的，有些是屬于室內(nèi)的，在贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。還有更贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)有些類似的是飄窗，也是靠近房間外部的，飄窗如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

4、閣樓

購(gòu)買底層的海南房子有贈(zèng)送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈(zèng)送面積，那就是閣樓，瓊海市購(gòu)房者可將閣樓設(shè)計(jì)為臥室、書(shū)房或儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

大多數(shù)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，如果瓊海市購(gòu)房者在挑選海南房子的時(shí)候有遇到贈(zèng)送面積的情況，不煩看看贈(zèng)送面積的實(shí)用性，并且要看房屋價(jià)格有沒(méi)有因此而上漲，最后判斷是否值得購(gòu)買，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積的介紹了。

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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