團購V信：180⒏9828⒋70

購房合同是房管局出的嗎 瓊海購房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

1、 海南購房合同是海南房地產公司出具的。根據住建部的相關規定，開發商使用的海南購房合同必須是房管局印制的統一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發商從房管局網站下載打印好海南購房合同，根據實際情況對海南購房合同條款進行補充，不過補充條款也是需要經過當地住建委備案審批。

2、 雙方簽訂完海南購房合同之后，開發商需要將海南購房合同進行備案。根據海南房地產開發經營管理條例的相關規定，開發商自商品房預售合同簽訂之日起30天內，到當地房管部門進行備案。實行海南購房合同備案能夠對于開發商進行有效的制約，避免出現一房二主的問題。

3、 我們在簽訂海南購房合同前，要仔細查驗開發商相關的證明五證，例如這個項目五證是否齊全，我們所購買的房屋是否在預售范圍之內等等。我們在簽訂海南購房合同時，要留意補充協議的內容，防止有些開發商將示范合同中維護交易公證的條款，通過補充協議撤銷。消費者最好將開發商承諾寫進補充協議中，不要輕易相信口頭承諾等等。

1、如果海南購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來海南房產證也會出兩本，這叫共同共有海南房產。

2、如果海南購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

3、貸款瓊海買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

海南房產的份額與該合同無關，只要是婚后財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。

就算辦理海南房產證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。

所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

瓊海市買房優勢：海南房子，瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。

團購微信：1⒏08982847O

購房合同是房管局出的嗎此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/83890.html