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特價房能買嗎？特價房會不會存在什么問題， 海南瓊海博鰲鎮樓盤，博鰲鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮房產小白變成博鰲鎮房產專家。

很多朋友在瓊海博鰲鎮買博鰲鎮房子的時候都想著要跟銷售人員索要優惠，希望房屋價格上能夠便宜一點，但是遇到一些比價便宜的博鰲鎮房子時，又會擔心博鰲鎮房子存在問題不敢購買，比如說現在很多樓盤都有一些特價房，都是屬于一個小區的，房屋價格上面卻會有這么大的差距，大多數人都會擔心吧，今天小編就來講講，特價房能買嗎？特價房會不會存在什么問題？

特價房能買嗎？

如今開發商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，海南購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風險大，也只有無奈的隨大流。而開發商方面的話，通常在開盤之前還會進行認購造勢，營造出瘋搶的假象，認購有著一定的優惠，因此會有海南購房者心動。如果是在這個階段購買特價房的話，海南購房者最好是謹慎一些的好。

特價房會不會存在什么問題？

1、產權年限問題

瓊海博鰲鎮買博鰲鎮房子就要買有產權的博鰲鎮房子，并且大家還要注意房屋產權年限的長短，房屋產權年限有長有短，普通住房一般都是70年產權的，但是有些博鰲鎮房子卻只有短短的40年。有的開發商會將商業產權房源會以特價房為賣點吸引瓊海博鰲鎮買房者，這類博鰲鎮房子不看房屋產權年限的話，這類博鰲鎮房子還是有很大的優勢的，房屋面積小、總價低、地理位置不錯。

2、爛尾風險

有些特價房買了之后還有可能會面臨爛尾的風險，要知道開發商都是以盈利為目的的，瓊海博鰲鎮買博鰲鎮房子肯定不會讓自己虧本，而特價房的話，很有可能就是不好的爛尾房了。著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，瓊海博鰲鎮買博鰲鎮房子一定要選擇五證齊全的開發商購買，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。

3、假特價房

海南購房者在購買特價房之前，應該將特價房與周邊樓盤的博鰲鎮房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

遇到特價房的時候，相信大多數的海南購房者都是屬于既高興又擔心的狀態吧，特價房雖然價格比普通的商品房便宜，但是是不是真的便宜，還要結合周邊的樓盤來對比的，避免買到假的特價房，以上就是關于特價房是否可以買以及特價房存在問題的介紹了。

博鰲鎮樓盤排行

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，開發商是海南京博房地產有限公司。

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，物業費1.3元/平米/月。

3、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，物業公司是瓊海富鴻。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于博鰲香檳郡，開發商是海南歐博房地產開發有限公司。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業費1.8元/平米/月。

6、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于御泉水鄉，開發商是瓊海明道實業有限公司。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），物業公司是北京萬佳鑫物業公司海南分公司。

8、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側，周邊娛樂有嘉樂迪KTV (2.3公里)萬泉河酒吧街 (3公里)中影國際電影院 (2.4公里)萬泉河廣場 (4公里)。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，容積率0.56。

博鰲鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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