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，用借唄對房貸有什么影響？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。
借唄是一種小額貸款，很多人在日常生活中偶爾借點(diǎn)，慢慢養(yǎng)成了習(xí)慣，但如果借款人想要博鰲鎮(zhèn)買房申請貸款的話，借唄會有很大的影響。
1、影響貸款審批：如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會被直接拒貸。
2、結(jié)清才能貸：一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，都必須還清借唄，并提供結(jié)清證明之后才可以申請房貸。
3、房貸額度降低：有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，會降低房貸的額度，一般是減去借唄額度的1-5倍額度。
4、上浮利息：使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。
另外還有微粒貸、京東白條等業(yè)務(wù)在央行征信中心也都會被標(biāo)注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎的對象。
房貸審批的幾個要點(diǎn)
1、貸款人的基本狀況
1)年齡：申請房貸者必須在18-65周歲;
2)學(xué)歷：學(xué)歷要求越高越好;
3)職業(yè)：公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、事業(yè)單位人員等更有保證。
還有一些其他情況視銀行要求決定。
2、貸款人的還貸能力
銀行審批房貸會調(diào)查博鰲鎮(zhèn)購房者的還貸能力，包括家庭年總收入、家庭金融資產(chǎn)、家庭凈收入、其他資產(chǎn)這四類情況。
銀行判定優(yōu)質(zhì)用戶的標(biāo)準(zhǔn)：家庭年總收入>20萬，家庭金融資產(chǎn)>50萬，家庭凈收入>10萬，其他資產(chǎn)>50萬。
3、保障能力
對于借款人的保障能力，銀行較為看重的是醫(yī)療保險與養(yǎng)老保險，其他保障能力還包括意外傷害保險和住房公積金。
4、與銀行關(guān)系良好
這里是指博鰲鎮(zhèn)購房者要有良好的信用，此外，在銀行貸款與存款的比例>30%。
5、減分情況
這個是博鰲鎮(zhèn)購房者需要特別注意的一個標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴还苣闫渌麡?biāo)準(zhǔn)有多好，有些指標(biāo)可對房貸造成一票否決的影響。比如拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄，個人信用極差。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和?？诘摹保ㄐ∪~田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)
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