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2023誠通一城錦繡優(yōu)勢和不足分析，誠通一城錦繡海景房優(yōu)勢分析自古海南游句說法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前，瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的誠通·一城錦繡海景房該不該買，誠通·一城錦繡海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解誠通·一城錦繡樓盤詳情：

一、2023誠通·一城錦繡優(yōu)勢和不足分析！

誠通·一城錦繡位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興工路38號（市一小旁），誠通·一城錦繡是海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司主力項目，規(guī)劃面積約61922.14平方米，建筑面積約133041平方米，瓊海購買房子選樓盤很多人開始糾結(jié)。不管是大樓盤還是小樓盤都比較好。其實不管是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)都有自己的優(yōu)勢，主要看我們關(guān)注什么，可以根據(jù)自己的需求來選擇。很多購買房子的人都很在乎能不能上漲。面對這個問題，大小樓盤的選擇還是很盲目的。 海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你誠通·一城錦繡海景房值不值得買。

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誠通·一城錦繡海景房優(yōu)點多：

1、誠通·一城錦繡海景房容積率低，空曠舒適。相對于北上廣深的擁堵、環(huán)境污染、樓間距狹窄等各種問題，威海的海景房成為諸多短板的補足首選。與其在度假高峰期面對天價酒店手足無措，不如住進自家的海景房。

2、誠通·一城錦繡一線海景物業(yè)是投資置業(yè)首選。小戶型、低總價、精裝修、低首付，部分項目還能返租抵月供、每年免費入住，不僅解決了買房沒時間打理、無法長期居住等問題，還極大降低了投入成本。

3、五口之家首選，教育養(yǎng)老兩不誤。作為離近周邊的海景房，除環(huán)境適宜外，養(yǎng)老的適宜性也不容忽視，同時陽光及視野的空闊，對孩子成長、老人休養(yǎng)都很有幫助。

4、誠通·一城錦繡海景房物業(yè)有保障，管理省心省力。大多海景房項目與五星酒店或高端度假區(qū)合作，小區(qū)管理規(guī)范、出入安全、入住體驗更佳。

誠通·一城錦繡海景房不足之處

1、臺風(fēng)頻發(fā)：海南是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺風(fēng)影響。據(jù)統(tǒng)計，建國以來，光顧海南的臺風(fēng)就有150多個，2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風(fēng)的威力?？傮w來說，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺風(fēng)影響較小。

2、濕氣重：這是難以改變的。通常誠通·一城錦繡海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。

3、有了海景少了配套。誠通·一城錦繡海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：據(jù)調(diào)查，選擇購置誠通·一城錦繡海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。

5、開發(fā)周期長。：誠通·一城錦繡海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。

6、價格較高。：誠通·一城錦繡海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。誠通·一城錦繡海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以誠通·一城錦繡海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

總結(jié)：凡事都有兩面性，誠通·一城錦繡海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，很多人總說，等老了，就找個環(huán)境好的城市，躲開大城市，恨不得跑到山里去生活，覺得那樣的養(yǎng)老生活才愜意。而實際上，年輕時才是更適合那樣的生活，而對于絕大多數(shù)的普通人來說，越是年老了，越適合生活在成熟的成市。住瓊海海景房養(yǎng)老各有利弊，相信各位老年朋友能夠根據(jù)自身的條件和需要，做出理性的決定。如今，瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

二、誠通·一城錦繡海景房優(yōu)勢分析！

誠通·一城錦繡位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興工路38號（市一小旁），開發(fā)商是海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司，誠通·一城錦繡板樓 高層適合養(yǎng)老及投資，容積率1.78? ，瓊海山清水秀，自然資源豐富，是海南省東海岸經(jīng)濟、文化、水陸交通較發(fā)達的地區(qū)。發(fā)源感動五指山的萬泉河由西到東，橫貫全境，就象一條潔白的絹帶，一頭系著歷史，一頭指向以后。購買瓊海海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈。

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誠通·一城錦繡海景房優(yōu)點

誠通·一城錦繡一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、海邊空氣好：誠通·一城錦繡海景沒有重工業(yè)的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在誠通·一城錦繡進行海藻類人工養(yǎng)殖的。

2、海水比較清澈：走遍誠通·一城錦繡的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對保護環(huán)境所做出的貢獻也是巨大的。

3、具有投資性：海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南誠通·一城錦繡海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，誠通·一城錦繡政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，誠通·一城錦繡海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。

4、密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足：誠通·一城錦繡的海景房建筑密度普遍都很小，誠通·一城錦繡海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風(fēng)、采光充足。

誠通·一城錦繡海景房缺點亦有三，配套不足成焦點

1、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套不足。誠通·一城錦繡海景房多為近些年新建，開發(fā)后配套的緩慢發(fā)展也將帶來一段時間的空窗期，購房時需針對具體樓盤進行實地考察，現(xiàn)階段配套及今后規(guī)劃。

2、臨海地段，空氣相對潮濕。誠通·一城錦繡海景房近海空氣中水分較大，若戶型通風(fēng)差會出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。

3、就業(yè)職位少、交通相對市內(nèi)不便利。誠通·一城錦繡海景房多出郊外海邊，距離市中心有一段車程，勢必帶來就業(yè)機會的減少及私家車的出行依賴加深。

總結(jié)：凡事都有兩面性，誠通·一城錦繡海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，因為瓊海海景房的空氣流通非?？?，絲毫不會有悶熱感。加上海南的陽光非常充足，居住在海邊覺得是非常愜意的，相比海南內(nèi)陸的山區(qū)氣候，海邊不但干燥而且通風(fēng)非常的好，適合居住指數(shù)遠高于山區(qū)。當然，瓊海一線海景，二線海景視覺效果還是差距非常大的，價格也差別很大。如今，瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

三、為何說誠通·一城錦繡房子越來越值錢？

眾所周知，中國只有一個海南省。而海南的土地資源非常有限，作為國際旅游大省，未來海南瓊海新房價格的走勢不言而喻。那么，為何說誠通·一城錦繡房子越來越值錢？

1、2023年誠通·一城錦繡的房子還能升值嗎？？海南的氣候是獨一無二的，來誠通·一城錦繡買房子的人是來買陽光買健康的，海南新一輪的限購政策出臺，對于目前海南房產(chǎn)價格已經(jīng)達到預(yù)期效果，只是限制投資客和跟風(fēng)在誠通·一城錦繡買房子的。而且瓊海短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

2、誠通·一城錦繡海景房優(yōu)勢分析??？瓊海得天獨厚的氣候條件，現(xiàn)在有很多外地人都想要在誠通·一城錦繡買一套房地產(chǎn)投資或者養(yǎng)老，誠通·一城錦繡購買房子要考慮配套設(shè)施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買菜、購物、看病、娛樂等設(shè)施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質(zhì)，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

3、誠通·一城錦繡買房生態(tài)養(yǎng)老：現(xiàn)在有很多外地人都想要在誠通·一城錦繡買一套房屋投資或者養(yǎng)老，根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

4、瓊海綜合優(yōu)勢：

總的來說，瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在誠通·一城錦繡買到令自己滿意的房子！。。

小結(jié)： 誠通·一城錦繡是一個集度假養(yǎng)生、休閑娛樂、居住于一體的溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老度假項目。2023誠通一城錦繡優(yōu)勢和不足分析，誠通一城錦繡海景房優(yōu)勢分析供大家參考。。。售摟經(jīng)理微信號：18089828470（電話同號）

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