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如何判斷二手房是否有抵押 瓊海市新房，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地瓊海房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號

2、瓊海房產局查詢。若要查詢的準確的瓊海房產證抵押查詢信息(包括：房屋自所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及瓊海房產證到當地的房管局(房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有度瓊海房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的瓊海房子沒有瓊海房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有瓊海房產證的話不僅能保證自己的權益，問也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應答當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

3、請房東提供瓊海房產證的原件給你看，商品房的瓊海房產證是赤紅色的。在瓊海房產證的較后一頁的有一項寫明的百：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果瓊海房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的瓊海房子沒有抵押。一定要看原件，復印件是不行的，因為有的是在瓊海房子剛辦好瓊海房產證還沒到銀行抵押時就復印了的。

一、一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額；雙方簽訂瓊海市房地產買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，而后銀行釋放抵押權，由瓊海市房地產交易中心注銷抵押登記。

二、買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額；是雙方簽訂瓊海市房地產買賣合同之后，買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。

三、共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉貸款(轉按揭)手續；是雙方簽訂瓊海市房地產買賣合同之后，共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉貸款(轉按揭)手續。

海南瓊海樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，海南瓊海樓盤。

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